神奈川県横浜市鶴見区駒岡１丁目3,000万円台の売一戸建-ハウスビジョンサポート

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住宅購入ひとくちガイド

10年間、第三者機構が瑕疵をで保証。「まもりすまい保険」。

今回ご紹介する「まもりすまい保険」も、住宅保証機構が取り扱う保証制度の1つです。前回ご紹介した住宅完成保証制度が住宅の完成までを保証することに対し、こちらは住宅の完成後、10年間の瑕疵保証を確実に行えるようサポートする制度です。

完成後10年間は、業者が倒産しても安心の「瑕疵保証」が適用されます。

この制度は、一戸建て・マンションに関わらず、全ての新築住宅に適用されます。住宅保証機構では、この制度を利用するに当たり、効果的に欠陥を抑制するための設計施工基準を定めており、この基準をクリアした住宅だけがこの保証を受けることができます。従って、瑕疵保証を受けられる住宅を建てることになり、一定の基準を満たした安心な住まいを手に入れることができるといえます。この制度では、申請の際に住宅価格に応じた住宅登録料が必要となりますが、万が一業者が倒産しても保証されるといったメリットもあります。

本日の不動産業界ニュース

恒陽大船マンション建て替え　全員同意の等価交換方式で事業着手　2009年３月に事業協力者に選定された有楽土地と長谷工コーポレーションは11月１日、横浜市栄区の「恒陽大船マンション建て替え計画」（６階建て・総戸数87戸）が全員同意による等価交…

2010/11/02

本日のお役立ち不動産用語

構造計算

こうぞうけいさん

[建築]される[建物]が安全であるかどうかを客観的な数値として表すために行う計算のこと。

建物にかけられた力が[構造躯体]にどのようにかかるか、構造躯体を構成する部材がどの程度の力に耐えられるかを計算する。

構造計算を行って安全性を確認しなければならない建物は下記のとおりである([建築基準法]20条)

#木造の[建築物]で3以上の階数を有し、又は延べ面積が500?、高さが13m若しくは軒の高さが9mを超えるもの。
#木造以外の建築物で2以上の階数を有し、又は延べ面積が200?を超えるもの。