神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町4,580万円(税込)3LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。]の売一戸建

詳細：神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町の売一戸建

物件所在地	交通	価格	間取り
神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町	東急田園都市線市が尾駅徒歩14分（市が尾駅の物件一覧はこちら）	4,580万円(税込)	3LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。]

地代／借地期間	-／-
私道負担	23.91m²
接道状況	北 5.5m(私道)
セットバック	-
設備	駐車場
キャッチ	田園都市、青葉区に住まう。「市が尾」駅徒歩圏に誕生する全5棟。1階にリビングを備えた耐震+制震住宅。
備考	4号棟、各室収納有、床下収納、浴室暖房乾燥機、南側バルコニー、地目一部畑
取引形態	媒介
引渡時期	相談
小学校区	東市ケ尾
中学校区	市ケ尾
特記事項	-
物件所在地	神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町（市ケ尾町）
交通	東急田園都市線市が尾駅徒歩14分（市が尾駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	4,580万円(税込)
間取り	3LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。]
土地面積建物面積	106.97m²(実測) 101.02m²
入居予定	2012-5
構造／階数	木造／2階建
建物現況	建築中
駐車場／料金	有
地目	宅地
建築確認番号	第H23SBC-確02236Y号
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種住居地域
建ぺい／容積率	60％／200％
土地権利	所有権
国土法届出	不要
最終更新日	2012-05-22
次回更新日	随時
価格帯	市が尾駅の不動産を4000万円台で絞る市が尾駅の不動産を3000万円以上～5000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）市が尾駅の不動産を4400万円以上～4600万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）市が尾駅の不動産を4200万円以上～4600万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）市が尾駅の不動産を4200万円以上～4800万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	市が尾駅から徒歩3分以内の物件市が尾駅から徒歩10分以内の物件市が尾駅から徒歩15分以内の物件市が尾駅から徒歩20分以内の物件
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本日の不動産業界ニュース

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2012/04/12

本日のお役立ち不動産用語

高層住居誘導地区

こうそうじゅうきょゆうどうちく

[都市計画法]8条に列挙されている[地域地区]のひとつで、都市における居住機能の適正な配置を図るため、高層住宅の建設を誘導するように指定される地区。

[建築物]の[容積率]の最高限度、建築物の[建ぺい率]の最高限度及び建築物の敷地面積の最低限度を定める地区である(都市計画法9条16項)。

これが定められるのは、[第一種住居地域]、[第二種住居地域]、[準住居地域]、[近隣商業地域]または[準工業地域]内で、400%か500％の[容積率]が指定されている地域である。

高層住居誘導地区に指定され、建築物の延べ床面積の3分の2以上を住宅とし、また敷地面積の下限が設けられているときはその下限より大きな[敷地]を確保すると、もともと定められた容積率の1.5倍以下で当該建築物の住宅の用途に供する部分の[床面積]の合計のその延べ面積に対する割合に応じて[政令]で定める方法により算出した数値までの範囲内で、当該高層住居誘導地区に関する[都市計画]において定められたものまで容積率は緩和される（[建築基準法]52条5号）。

また、この地区内では[日影規制]の適用が除外されたり、斜線制限の緩和が図られることになる。