神奈川県横浜市都筑区早渕３丁目の売土地

詳細：神奈川県横浜市都筑区早渕３丁目の売土地

物件所在地	交通	価格	間取り
神奈川県横浜市都筑区早渕３丁目	横浜市営地下鉄グリーンライン東山田駅 徒歩12分 （東山田駅の物件一覧はこちら）	6,960万円(税無)	-

都市計画	市街化区域
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい／容積率	50％／80％
国土法届出	不要
建築条件	なし
セットバック	-
私道負担	-／-
接道状況	東 6.0m(公道) 南 6.0m(公道)
設備
キャッチ	敷地87坪。港北ニュータウンの東南角地に拠を構える。並列駐車3台可能な二世帯住宅参考プラン有り。
備考	宅地造成等規制法、外壁後退1m(道路側)、南東角地、建築条件無、参考プラン有
取引形態	媒介
引渡時期	即引渡し可
小学校区	新吉田第二
中学校区	早渕
特記事項	-
物件所在地	神奈川県横浜市都筑区早渕３丁目（早渕三丁目）
交通	横浜市営地下鉄グリーンライン東山田駅 徒歩12分（東山田駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	6,960万円(税無)
坪単価	80.0万円
土地面積	287.89m2(実測)
土地現況	-
地目	宅地
土地権利	所有権
最終更新日	2012-05-22
次回更新日	随時
価格帯	東山田駅の不動産を6000万円台で絞る 東山田駅の不動産を5000万円以上～7000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 東山田駅の不動産を6800万円以上～7000万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 東山田駅の不動産を6600万円以上～7000万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 東山田駅の不動産を6600万円以上～7200万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	東山田駅から徒歩3分以内の物件 東山田駅から徒歩10分以内の物件 東山田駅から徒歩15分以内の物件 東山田駅から徒歩20分以内の物件
同じ沿線の他の駅	中山駅 川和町駅 都筑ふれあいの丘駅 センター南駅 センター北駅 北山田駅 東山田駅 高田駅 日吉本町駅 日吉駅

住宅購入ひとくちガイド

「取引様態：一般媒介」と「取引様態：売主」の違いは・・・？

「一般媒介」や「専任媒介」は、物件の売主と仲介会社が交わした契約の種類です。

　「一般媒介」や「専任媒介」は、日常生活ではあまり馴染みのない言葉ですが、「売主」と「仲介会社」の間で交わされる契約の種類を意味しています。「売主」とは、土地を購入し、建物を建てて住宅を供給する側で、ハウスメーカー・建売業者・工務店・分譲会社などと呼ばれます。対して、当社のように、複数の「売主」からの物件情報をお客様にご紹介している会社を、「仲介会社」と呼びます。 「取引様態：売主」と書かれているものは、売主が直接販売している物件です。「取引様態：媒介」とは、売主と仲介会社が一般媒介契約を締結している物件です。
　 一般媒介にはさらに3種類あり、1,一般媒介契約、2,専属専任媒介契約、3,専任媒介契約に分かれます。
1,一般媒介契約
売主が複数の仲介会社に媒介を依頼する契約で、売主側としては取引の機会が増えるというメリットがある反面、仲介会社としては成功報酬(仲介手数料)を得られる保証がないため、広告や販売を積極的に行わない場合もある。
2,専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。
3,専属専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。また、仲介会社が紹介する買主以外と売買契約を結ぶことができない。(知り合いや親族他、売主が自ら見つけた買主と売買契約を結ぶことはできない。
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売主から直接 / 仲介会社を通して購入するメリット・デメリット

売主から直接購入するのと、仲介会社を通して購入するのには、それぞれメリットとデメリットがあります。お客様の視点で見たメリット・デメリットをまとめてみました。
取引様態：媒介 取引様態：売主
メリット ・取り扱い物件数が圧倒的に多い ・物件情報(契約終了や価格、仕様変更)が早くて正確
・様々な売主の物件を比較して、建物やアフターサービスについて客観的な意見が聞ける ・仲介手数料が不要(通常物件価格の3%+6万円)
・複数の売主の物件の中から、ご要望に合う新物件を、インターネットやチラシの掲載前に知らせてもらえる
デメリット ・仲介手数料が発生する ・紹介できる物件数が自社の物件のみ

本日の不動産業界ニュース

リフォームかし保険に低額工事向けコース追加　ＪＩＯ　日本住宅保証検査機構（ＪＩＯ）は11日、リフォームかし保険に低額リフォーム工事向けのコースを追加する。

2011/01/07

本日のお役立ち不動産用語

スプロール現象	すぷろーるげんしょう
都心部から郊外へ無秩序・無計画に開発が拡散していく現象。「sprawl」の原義は、不規則に広がることである。大都市への人口集中や地価高騰が原因で起こる。 無秩序な乱開発のため、道路、上下水道、学校や病院等の[インフラ]の整備が立ち遅れたため居住環境が整わず、居住環境としては好ましくない。また、[農地]や自然環境の荒廃にもつながる。

物件地域のつぶやき

Forly 東山田駅 (Higashi-yamata sta.) (G07) にいます。 (横浜市, 神奈川県)

oshochan02 はじめて東山田駅来た！ 最寄り駅は鷺沼じゃないね。 鷺沼の方が便利だからこっちはあんま使わないと思うけど。

o_uccino 横浜市都筑区東山田の家 / グリーンライン「東山田」駅で紹介可能な一戸建。:

ocn_house 横浜市都筑区東山田の家 / グリーンライン「東山田」駅で紹介可能な一戸建。:

Azmn__ @H6686 城山の次は東山田駅前wwwww

sasuke_jnpc 東山田駅 (Higashi-yamata sta.) (G07) にいます。 (横浜市, 神奈川県)

Forly 東山田駅 (Higashi-yamata sta.) (G07) にいます。 (横浜市, 神奈川県)

ekivoice 駅ボイス 横浜市グリーンＬは、横浜市グリーンＬ東山田駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けするサイトです。

sasuke_jnpc 東山田駅 (Higashi-yamata sta.) (G07) にいます。 (横浜市, 神奈川県)

ysd96x 東山田駅スタンプGet! #ekiSh_sodtm3w

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Forly 東山田駅 (Higashi-yamata sta.) (G07) にいます。 (横浜市, 神奈川県)

Forly 東山田駅 (Higashi-yamata sta.) (G07) にいます。 (横浜市, 神奈川県)

Forly I just ousted @sasuke_jnpc as the mayor of 東山田駅 (Higashi-yamata sta.) (G07) on @foursquare!

Forly 東山田駅 (Higashi-yamata sta.) (G07) にいます。 (横浜市, 神奈川県)

今日の一口便利メモ

オペレーショナルエクセレンス

オペレーショナルエクセレンスとは、普段の業務改善のこと、あるいはこのような業務改善プロセスが現場に定着し、組織としての強みとしている状態のこと。 OpXと略すこともある。 オペレーショナルエクセレンスは、「現場の力」を指す言葉であり、企業の競争力の源泉の重要な要素となる。 トレーシーとウィアセーマは、オペレーショナルエクセレンスを、プロダクトイノベーション、カスタマーインティマシーと並ぶ競争力の源泉の一つと位置づけている。