神奈川県横浜市中区本牧緑ケ丘4,380万円(税無)-の売土地

詳細：神奈川県横浜市中区本牧緑ケ丘の売土地

物件所在地	交通	価格	間取り
神奈川県横浜市中区本牧緑ケ丘	根岸線山手駅徒歩11分（山手駅の物件一覧はこちら）	4,380万円(税無)	-

都市計画	市街化区域
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい／容積率	50％／100％
国土法届出	不要
建築条件	なし
セットバック	要（3.83m²）
私道負担	-／-
接道状況	西 6.3m(公道) 南 3.9m(公道)
設備
キャッチ	「山手」駅徒歩圏の住宅街に分譲される全8区画。ロフト付・天井高最大4mの2階建参考プランございます。
備考	D区画、宅地造成等規制法、敷地内段差有、南側公道面、参考プラン有
取引形態	媒介
引渡時期	相談
小学校区	大鳥
中学校区	本牧
特記事項	-
物件所在地	神奈川県横浜市中区本牧緑ケ丘（本牧緑ケ丘）
交通	根岸線山手駅徒歩11分（山手駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	4,380万円(税無)
坪単価	136.4万円
土地面積	106.2m²(実測)
土地現況	-
地目	宅地
土地権利	所有権
最終更新日	2012-05-18
次回更新日	随時
価格帯	山手駅の不動産を4000万円台で絞る山手駅の不動産を3000万円以上～5000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）山手駅の不動産を4200万円以上～4400万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）山手駅の不動産を4000万円以上～4400万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）山手駅の不動産を3900万円以上～4500万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	山手駅から徒歩3分以内の物件山手駅から徒歩10分以内の物件山手駅から徒歩15分以内の物件山手駅から徒歩20分以内の物件
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2011/05/31

本日のお役立ち不動産用語

居住用財産の買換えにかかる譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例

きょじゅうようざいさんのかいかえにかかるじょうとそんしつのそんえきつうさんおよびくりこしこうじょのとくれい

個人が、[土地]、[建物]を譲渡して損失が発生した場合には、通常はその損失分を他の所得（給与所得・事業所得等）から控除したり、繰越して控除したりすることはできない。しかし、特定の居住用財産の譲渡損失についてだけ、その年の他の所得から控除（損益通算）することができ、控除しきれなかった残額のあるときは、その残額をその翌年から3年間に繰越して各年の給与、事業所得等の総所得金額（合計所得金額が3,000万円以下の年分に限る）から控除することができる。

この特例の適用を受けられるのは下記の要件をそなえた居住用財産の譲渡損失である。なお、その[敷地]の面積が500?を超える場合は、その超える部分に対応する損失は除かれる。

この繰越控除は、[住宅ローン控除]との併用が認められている。

区分	要　件　の　内　容

譲　渡　資　産	平成21年12月31日までの間に譲渡される自己の居住の用に供する家屋またはその敷地で、その譲渡した年の1月1日において所有機関が5年を越えるもののうち、次のaからdのいずれかに該当するものであること。現に自分が住んでいる住宅。以前に自分が住んでいた住宅で、自分が住まなくなった日から3年後の12月31日までの間に譲渡されるもの。 aやbの住宅及びその敷地。災害によって滅失したaの住宅の敷地で、その住宅が滅失しなかったならば、その年の1月1日における所有期間が5年を超えている住宅の敷地。ただし、その災害があった日以降3年を経過する日の属する年の12月31日までに譲渡されるものに限る。
買　換　資　産	譲渡資産の譲渡をした年の前年の1月1日から翌年12月31日までの間に取得される自己の居住用に供する家屋またはその敷地。その家屋の居住部分の[床面積]が50?以上であること。その取得の日から取得した年の翌年の12月31日までの間に自己の居住の用に供すること、または供する見込みであること。繰越控除を受けようとする年の12月31日において、買換資金に係る住宅借入金等（返済期間10年以上のローンの契約等によるもの）の金額を有していること。