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住宅購入ひとくちガイド
土地でよく見る「建築条件あり」や「建物参考プラン」の意味は？手軽に自由度の高いマイホームを建てる「建築条件付」土地
検索結果
「建築条件付」土地とは、土地の売買契約をするにあたり、 あらかじめ決められた建築会社 と、その土地に建築する建物の「請負契約を一定期間内に締結する」ことを条件とした契約形態です。期間(通常約3ヶ月)や建築会社については、物件ごとに異なるのでで、事前に確認が必要です。土地の売買契約締結後、建築会社とプランや見積もりを決定し、建築請負契約を結ぶことになります。「条件」と言っても、間取りや内装、設備等に制限がある訳ではなく、既に建築中の物件や建売住宅よりは間取りや内装の自由度が高いと言えます。多くの場合、土地を販売する際に建築会社が建物プラン例とその価格(建物価格)を用意しているので、あらかじめ総予算も把握でき、安心です。また、住宅ローンの審査を申し込む場合、建築プランと見積もりが必須となるため、(建築条件なし)土地を購入して住宅を建てようとすると、土地を探すのとほぼ同時進行で建築会社も探すことになります。「建築条件付」土地なら、建築会社を探す手間も省け、一定の期間内に、プランニング・見積もり交渉ののち、建築請負契約を結ぶので、入居までの工程がとてもスムーズです。
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更に詳しく解説！「建築条件付」土地について、よくあるご質問。
「建築条件付」土地について、お客様からよくいただく質問をまとめました。
Q.一定期間内にプランや見積もりが完成しなかったら？
土地の売買契約も白紙になり、手付金や仲介手数料他、お支払いいただいたお金は全て払い戻しとさせていただきます。
Q.これから建築される「新築一戸建て」との違いを教えてください。
「新築一戸建て」として広告するには、指定確認検査機関の建築確認済証を受けていることが必要になります。建築確認済証は、建物の安全性・耐震性等を測る全ての項目をクリアして初めて発行され、その後の間取りの変更は原則不可です。内装や仕様等であれば、一部変更可能な場合もあります。
本日の不動産業界ニュース
フィル・カンパニー、駐車場の空中部にシェアハウス フィル・カンパニー（東京都目黒区、高橋伸彰社長）は、１階を駐車場、２階・３階を女性専用シェアハウスにした「フィル・パーク中野坂上」（東京都中野区、１６戸）を竣工した。
2011/05/18
本日のお役立ち不動産用語
| 宅建業 | たっけんぎょう |
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物件地域のつぶやき
HiroshiTsuguchi RT @maririn_yama: 今月27日（日）こちらでトークイベントがあります～ ザ・グリソムギャング…小田急線・読売ランド前駅より徒歩７分 神奈川県川崎市麻生区高石3-26-6箕輪ビル1F TEL&FAX： 044-966-3479 E-mail:cineka2@yahoo.co.jp
okyakuya 本アカウントは麻生区多摩区 読売ランド前駅から店舗や事業主・団体のIT/PC環境を提言する 地域情報化NPO 『おきゃくや』の公式アカウントです。公式サイト→ 地元の耳寄り情報もこまめにお伝えしております！
hide00aki RT @maririn_yama: 今月27日（日）こちらでトークイベントがあります～ ザ・グリソムギャング…小田急線・読売ランド前駅より徒歩７分 神奈川県川崎市麻生区高石3-26-6箕輪ビル1F TEL&FAX： 044-966-3479 E-mail:cineka2@yahoo.co.jp
maririn_yama 今月27日（日）こちらでトークイベントがあります～ ザ・グリソムギャング…小田急線・読売ランド前駅より徒歩７分 神奈川県川崎市麻生区高石3-26-6箕輪ビル1F TEL&FAX： 044-966-3479 E-mail:cineka2@yahoo.co.jp
okyakuya 小田急線読売ランド前駅徒歩7分（川崎市麻生区）たった21席のミニシアター「シネマバー ザ・グリソムギャング」公式HPを作成しました。毎週末の上映も、毎日のバー営業も詳しくご覧いただけます。 #landmae
okyakuya 小田急線読売ランド前駅徒歩7分（川崎市麻生区）名子役福くんの2011年ベストフード！もんじゃ焼き・お好み焼きの「根ぎし」公式HP作成しました。江戸っ子店長の創意と工夫と技が詰まってます！ #landmae
fgnacky あっぷ遅すぎる！もう職場じゃ!! RT @fgnacky: 読売ランド前駅 (Yomiuriland-mae Sta.) にいます。 (川崎市多摩区, 神奈川県)
papepo2009 おはようです～ (@ 読売ランド前駅 (Yomiuriland-mae Sta.))
7pairs4sq 読売ランド前駅 (Yomiuriland-mae Sta.) にいます。 (川崎市多摩区, 神奈川県)
fgnacky 読売ランド前駅 (Yomiuriland-mae Sta.) にいます。 (川崎市多摩区, 神奈川県)
nanaseruw いってきまあす (@ 読売ランド前駅 (Yomiuriland-mae Sta.))
okyakuya 【定期ポスト】小田急線は読売ランド前駅（多摩区・麻生区）のあれやこれやをポストするならぜひハッシュタグ #landmae をご利用ください。
XIAHpansu @6002chiponpm ちほこも１５時に読売ランド前駅これるのかい＾＾？？
okyakuya あいつは本当に強情な奴だよ！RT: @m43net マジかよあかずの踏切あける“ RT: foursquareを使って読売ランド前駅のおみせマップをつくったよ。
okyakuya foursquareを使って読売ランド前駅のおみせマップをつくったよ。 わたくし以外の人の編集もできるので（要フォロー）どんどん更新していければと思っております。ぜひお気に入りに放り込んでね。 #landmae
今日の一口便利メモ
清算
清算とは、会社が解散となった場合（かつ破産手続が終了していない場合）に進められる手続きをいう。 内容としては、会社の事業の終了、債権取立て・債務弁済、残余財産の株主への残余財産分配等がある。 なお、清算中の株式会社は清算株式会社と呼ばれ、清算手続きの完了をもって株式会社は消滅（法人格が消滅）する。