神奈川県川崎市高津区末長3,000万円台の売一戸建-ハウスビジョンサポート

価格帯	武蔵新城駅の不動産を3000万円台で絞る武蔵新城駅の不動産を2000万円以上～4000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）武蔵新城駅の不動産を3700万円以上～3900万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）武蔵新城駅の不動産を3600万円以上～4000万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）武蔵新城駅の不動産を3300万円以上～3900万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
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住宅購入ひとくちガイド

採用実績多数！断熱効果に優れたペアガラス。

ガラスが２枚・・・？人気のペアガラスとは

最近新築住宅では普及率80%を超えるという人気の「ペアガラス」とは、2枚のガラスの間にある空気層に、乾燥した空気やガスを注入したガラスで作られた窓のことです。空気層が間にあることによって、外の冷気を伝えにくく、室内の熱は外に逃がしにくいという特徴をもっており、暖かく、快適な室内をつくります。また、結露の心配も低減する他、高い省エネ効果も持っています。
最近は高い性能を持った断熱材が玄関ドアなどにも使われていますが、窓ガラスには断熱材を使用できないので、ペアガラスが脚光を浴びています。
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「ペアガラスは防音効果が高い」は間違い！？

ガラスが2枚になるので防音効果も高そう・・・・。そう思われる方も多いようですが、実際には、ペアガラスには防音効果は望めません。ペアガラス自体が防音を目的として作られているものではなく、ガラス自体が薄いからです。防音効果を期待するのであれば、サッシを2 重にして通常の窓ガラスを2枚設置するか、機密性を高め、防音効果を高めたエアタイトサッシと呼ばれるものなどを設置するのが効果的です。

本日の不動産業界ニュース

東急リロケーション、サブリースのウェブ開設　東急リロケーションは16日、賃貸アパート・マンションを保有するオーナー向けウェブサイト「東急リロケーションのサブリース」（http://ow.ly/3ak2K）を開設した。

2010/11/16

本日のお役立ち不動産用語

専属専任媒介契約

せんぞくせんにんばいかいけいやく

[媒介契約]の一類型で、次の特約が付されている。
#依頼者が他の[宅地建物取引業者]に重ねて媒介や[代理]を依頼することを禁じる。
#依頼者は自分で発見した相手とも[売買]または交換の[契約]をすることができない(媒介を依頼した宅建業者が探索した相手方以外とは契約ができない)。

依頼を受けた宅建業者は、下記のとおりの義務を負う。
#媒介契約書面の交付義務。
#価額等について意見を述べる際の根拠明示義務。
#媒介契約の有効期間は3ヵ月以内としければならない。
#依頼者の申出がない限り期間の更新はできない。
#1週間に1回以上業務の処理状況について報告しなければならない。
#媒介契約の日から5日以内に[指定流通機構]に物件を登録しなければならない。

なお、国土交通省が定めた標準的な媒介契約の契約条項である[標準媒介契約約款]がある。

物件地域のつぶやき

ishi_san 武蔵新城駅 (Musashi-Shinjo Sta.) にいます。 (川崎市中原区, 神奈川県)

takam1009 うーん、でもやはり雨の日とかはつらそうだな…今の家なら、便の悪い武蔵新城駅ではあるけど、徒歩でも８分で着くからな。駅から遠くなることのリスクは自転車で回避できると思ってたけど、雨の日という弱点をどう克服するか。特にこれから梅雨なのに、大丈夫なのか…。ちょっと不安になってきたぞー。