詳細：神奈川県川崎市高津区下作延３丁目の売一戸建 |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 神奈川県川崎市高津区下作延３丁目 | 東急田園都市線梶が谷駅 徒歩13分 （梶が谷駅の物件一覧はこちら） |
3,180万円(税込) | 3LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。] |
 
|
|
| 地代／借地期間 | -／- |
|---|---|
| 私道負担 | 0.86m² |
| 接道状況 | 西 3.8m(公道) |
| セットバック | - |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | 「梶が谷」駅徒歩圏の3LDK+S新邸。1階ホール大理石貼り・浴室TV・食洗機など仕様もお薦めです。 |
| 備考 | 車庫7.25m2含、食洗機、浴室乾燥機・TV付、各室収納有、個別プロパンガス |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 上作延 |
| 中学校区 | 宮崎 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 神奈川県川崎市高津区下作延３丁目（下作延三丁目） |
| 交通 | 東急田園都市線梶が谷駅 徒歩13分（梶が谷駅の物件一覧はこちら） 東急田園都市線宮崎台駅 徒歩13分（宮崎台駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 3,180万円(税込) |
| 間取り | 3LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。] |
| 土地面積 建物面積 |
61.0m2(実測) 102.9m2 |
| 築年月 | 2012-1 |
| 構造／階数 | 木造／3階建 |
| 建物現況 | 新築 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第H23確認建築神建安協03656号 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／160％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 最終更新日 | 2012-05-18 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
梶が谷駅の不動産を3000万円台で絞る 梶が谷駅の不動産を2000万円以上～4000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 梶が谷駅の不動産を3000万円以上～3200万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 梶が谷駅の不動産を2800万円以上～3200万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 梶が谷駅の不動産を2700万円以上～3300万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
梶が谷駅から徒歩3分以内の物件 梶が谷駅から徒歩10分以内の物件 梶が谷駅から徒歩15分以内の物件 梶が谷駅から徒歩20分以内の物件 |
| 同じ沿線の他の駅 | 渋谷駅 池尻大橋駅 三軒茶屋駅 駒沢大学駅 桜新町駅 用賀駅 二子玉川駅 二子新地駅 高津駅 溝の口駅 梶が谷駅 宮崎台駅 宮前平駅 鷺沼駅 たまプラーザ駅 あざみ野駅 江田駅 市が尾駅 藤が丘駅 青葉台駅 田奈駅 長津田駅 恩田駅 こどもの国駅 つくし野駅 すずかけ台駅 南町田駅 つきみ野駅 中央林間駅 |
住宅購入ひとくちガイド
「取引様態：一般媒介」と「取引様態：売主」の違いは・・・？「一般媒介」や「専任媒介」は、物件の売主と仲介会社が交わした契約の種類です。
「一般媒介」や「専任媒介」は、日常生活ではあまり馴染みのない言葉ですが、「売主」と「仲介会社」の間で交わされる契約の種類を意味しています。「売主」とは、土地を購入し、建物を建てて住宅を供給する側で、ハウスメーカー・建売業者・工務店・分譲会社などと呼ばれます。対して、当社のように、複数の「売主」からの物件情報をお客様にご紹介している会社を、「仲介会社」と呼びます。 「取引様態：売主」と書かれているものは、売主が直接販売している物件です。「取引様態：媒介」とは、売主と仲介会社が一般媒介契約を締結している物件です。
一般媒介にはさらに3種類あり、1,一般媒介契約、2,専属専任媒介契約、3,専任媒介契約に分かれます。
1,一般媒介契約
売主が複数の仲介会社に媒介を依頼する契約で、売主側としては取引の機会が増えるというメリットがある反面、仲介会社としては成功報酬(仲介手数料)を得られる保証がないため、広告や販売を積極的に行わない場合もある。
2,専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。
3,専属専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。また、仲介会社が紹介する買主以外と売買契約を結ぶことができない。(知り合いや親族他、売主が自ら見つけた買主と売買契約を結ぶことはできない。
＞＞「不動産用語辞典」へ
売主から直接 / 仲介会社を通して購入するメリット・デメリット
売主から直接購入するのと、仲介会社を通して購入するのには、それぞれメリットとデメリットがあります。お客様の視点で見たメリット・デメリットをまとめてみました。
取引様態：媒介 取引様態：売主
メリット ・取り扱い物件数が圧倒的に多い ・物件情報(契約終了や価格、仕様変更)が早くて正確
・様々な売主の物件を比較して、建物やアフターサービスについて客観的な意見が聞ける ・仲介手数料が不要(通常物件価格の3%+6万円)
・複数の売主の物件の中から、ご要望に合う新物件を、インターネットやチラシの掲載前に知らせてもらえる
デメリット ・仲介手数料が発生する ・紹介できる物件数が自社の物件のみ
本日の不動産業界ニュース
三菱地所コミュニティ マンション居住者向けサービスを強化 三菱地所コミュニティは、マンション居住者向けにワンストップの駆けつけサービス「コミュニティアイズ ライフサポートサービス」の提供を始めた。
2011/05/17
本日のお役立ち不動産用語
| 自然人 | しぜんじん |
|
[権利能力]を有する個人のこと。 |
|
物件地域のつぶやき
waste11 @chihi_logy @xxxboredomxxx あざみ野駅と梶が谷駅はあんまり進化しないな。
kazugoo 晴れた。ひょうがふったわ、すごい風だったわ。 (at 梶が谷駅 (Kajigaya Sta.)) [vid] —
zerozero3 梶が谷駅バスターミナル にいます。 (川崎市高津区, 神奈川県)
zerozero3 梶が谷駅 (DT11) にいます。 (川崎市高津区, 神奈川県) w/ 3 others
o_uccino 川崎市高津区末長の家 / 東急田園都市線「梶が谷」駅歩5分の好アクセス。平成18年2月築、外張断熱工法のスチールハウスです。:
ocn_house 川崎市高津区末長の家 / 東急田園都市線「梶が谷」駅歩5分の好アクセス。平成18年2月築、外張断熱工法のスチールハウスです。:
iku17pyc おはようございます(*^^*) @ 梶が谷駅にタッチ！
callme_issei 梶が谷駅で急行の通過待ちなう。投石の影響で５分遅れるらしい。投石！？ってなりました。あ、おはようございます^_^
toga4 準急の通過まち (@ 梶が谷駅 (DT11))
akinohosomichi Good Morning! It looks like rain today... (@ 梶が谷駅 (DT11))
zerozero3 梶が谷駅バスターミナル にいます。 (川崎市高津区, 神奈川県)
bot_Tokyubus 毎度東急バスにご乗車ありがとうございます。このバスは、上野川経由、梶が谷駅行きでございます。次は野川台、野川台でございます。
今日の一口便利メモ
ビジネスプロセスリエンジニアリング
ビジネスプロセスリエンジニアリングとは、業務やサービスのプロセスを機能別のタスク・要素に分解し、各タスク・要素を全体のプロセスを見直す観点から、部門などの組織の壁を破り、抜本的な再設計・プロセスの再構築を行うことによって、業務やサービスの効率や効果の向上を目指すことをいう。 BPRと略される。 BPRを行うに際しては、まず業務やサービスのフローをフローチャート化し、それぞれのタスクを業務分析する（タスクごとにどれだけの作業がどれだけの人員によって行われているのか）ことから始められる。 ※関連用語については、「BPR」参照。