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住宅購入ひとくちガイド
採用実績多数！断熱効果に優れたペアガラス。ガラスが２枚・・・？人気のペアガラスとは
最近新築住宅では普及率80%を超えるという人気の「ペアガラス」とは、2枚のガラスの間にある空気層に、乾燥した空気やガスを注入したガラスで作られた窓のことです。空気層が間にあることによって、外の冷気を伝えにくく、室内の熱は外に逃がしにくいという特徴をもっており、暖かく、快適な室内をつくります。また、結露の心配も低減する他、高い省エネ効果も持っています。
最近は高い性能を持った断熱材が玄関ドアなどにも使われていますが、窓ガラスには断熱材を使用できないので、ペアガラスが脚光を浴びています。
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「ペアガラスは防音効果が高い」は間違い！？
ガラスが2枚になるので防音効果も高そう・・・・。そう思われる方も多いようですが、実際には、ペアガラスには防音効果は望めません。ペアガラス自体が防音を目的として作られているものではなく、ガラス自体が薄いからです。防音効果を期待するのであれば、サッシを2 重にして通常の窓ガラスを2枚設置するか、機密性を高め、防音効果を高めたエアタイトサッシと呼ばれるものなどを設置するのが効果的です。
本日の不動産業界ニュース
トーセイが東京・上野毛で中古リニューアルマンション２６戸発売 トーセイは、既存の賃貸マンションを１棟丸ごと取得し、共用部と専有部を分譲仕様にリニューアルしたうえで１戸ずつ販売する『リ・スタイリング事業』の１３棟目の物件として、東京都世田谷区…
2011/01/25
本日のお役立ち不動産用語
| 後見 | こうけん |
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後見とは「精神上の障害により判断能力を欠く常況にある者で、家庭裁判所から後見開始の審判を受けた者」（[成年被後見人]）を守るための制度である。本人・配偶者・4親等内の親族等の請求により、家庭裁判所の審判で開始される([民法]7条)。 成年被後見人の[法律行為]は、取り消すことができる。ただし、日用品の購入その他日常生活に関する行為については取り消すことができない(同法9条)。 したがって、成年被後見人と不動産売買契約等の法律行為を有効に締結するには、[成年後見人]に[代理]してもらう必要がある。 ただし、成年後見人は、成年被後見人に代わって、その居住の用に供する[建物]又はその[敷地]について、売却、[賃貸]、[賃貸借]の解除又は[抵当権]の設定その他これらに準ずる処分をするには、家庭裁判所の許可を得なければならない(同法859条の3)。 また、[未成年者]に対して親権を行う者がいないとき又は親権を行う者が管理権を有しない場合には後見が開始される(同法838条)。 未成年者に対して最後に親権を行う者は、[遺言]で、未成年後見人を指定することができ(同法839条)、未成年後見人となるべき者がないときは、家庭裁判所は、未成年被後見人又はその親族その他の利害関係人の請求によって、未成年後見人を選任する(同法840条)。 |
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物件地域のつぶやき
umeda_kazuhiko @umeda_kazuhiko 川崎駅か。川崎駅のどの辺？
turusaka 川崎駅 (Kawasaki Sta.) にいます。 (川崎市川崎区, 神奈川県) w/ 16 others
one1110 川崎駅 (Kawasaki Sta.)なう (@ 川崎駅 (Kawasaki Sta.) w/ 16 others)
tabby_yackle ついた (@ 川崎駅 (Kawasaki Sta.) w/ @hakonegi)
umeda_kazuhiko RT @karishun316: 川崎駅にて、おもしろいエレベータに乗車。写真には写ってませんが、下からかごが迎えに来ます。ロープで巻き上げるタイプではなく、恐らくこれは油圧式でしょうね。久しぶりに興奮しました！
sahokitanoWB 京急川崎駅とJR川崎駅って道を知らないと歩けないわ……看板くらいあってもいいと思うんだけど。見落としてただけかなぁ？
mildcafeore 川崎駅 (Kawasaki Sta.) にいます。 (川崎市川崎区, 神奈川県) w/ 14 others
karishun316 川崎駅にて、おもしろいエレベータに乗車。写真には写ってませんが、下からかごが迎えに来ます。ロープで巻き上げるタイプではなく、恐らくこれは油圧式でしょうね。久しぶりに興奮しました！
anouma 川崎駅から無料バスに乗って
craque18 着いた！！ @ 川崎駅に写真つきタッチ！
Dolphin0417 これから出発します。神奈川県 平塚、茅ヶ崎、藤沢、藤沢駅、鎌倉、横浜、戸塚駅、横浜駅、(川崎)、川崎駅 で土地力最大14 返却20時 #carrist_wish
pojiken 川崎駅 (Kawasaki Sta.) にいます。 (川崎市川崎区, 神奈川県) w/ 11 others
mokha_RL RT @NakamuraYa_Y: 【緩募】川崎駅近辺のオススメ居酒屋。予算4000円ぐらい希望。よろしくお願いします！
aiko_centrair 川崎駅遠い…
今日の一口便利メモ
CDSファンド
貸付債権の信用リスクの保証を受けるうオプション取引をCDSという。デリバティブ手法を取り入れて作った銀行保証に似た仕組みだが、CDSファンドはこの取引を組み込んだ商品をいう。 CDSの買い手は保証料相当分の収益が入るが、貸倒れが発生するとその保証に応じた損失が発生する。もともとの債権者債務者以外の者に流通するため、信用システム不安が生じた場合には、この商品を通じて、リスクが拡散する。