詳細：東京都足立区新田１丁目の売一戸建 |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 東京都足立区新田１丁目 | 東京メトロ南北線王子神谷駅 徒歩20分 （王子神谷駅の物件一覧はこちら） |
2,980万円(税込) | 2LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。] |
 
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| 地代／借地期間 | -／- |
|---|---|
| 私道負担 | 0.15m² |
| 接道状況 | 南東 8.0m(公道) 南西 8.0m(公道) |
| セットバック | - |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | 東京メトロ南北線「王子神谷」駅で紹介可能な新築戸建。 |
| 備考 | B号棟、車庫12.42m2含、角地、8m公道面、各室収納有、南側バルコニー |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 新田 |
| 中学校区 | 新田 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都足立区新田１丁目（新田一丁目） |
| 交通 | 東京メトロ南北線王子神谷駅 徒歩20分（王子神谷駅の物件一覧はこちら） JR京浜東北・根岸線赤羽駅 バス15分 （赤羽駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 2,980万円(税込) |
| 間取り | 2LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。] |
| 土地面積 建物面積 |
51.11m2(実測) 93.97m2 |
| 入居予定 | 2012-7 |
| 構造／階数 | 木造／3階建 |
| 建物現況 | 建築中 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第10UDI2S健03073号 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい／容積率 | 70％／200％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 最終更新日 | 2012-05-18 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
王子神谷駅の不動産を2000万円台で絞る 王子神谷駅の不動産を1000万円以上～3000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 王子神谷駅の不動産を2800万円以上～3000万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 王子神谷駅の不動産を2600万円以上～3000万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 王子神谷駅の不動産を2400万円以上～3000万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
王子神谷駅から徒歩3分以内の物件 王子神谷駅から徒歩10分以内の物件 王子神谷駅から徒歩15分以内の物件 王子神谷駅から徒歩20分以内の物件 |
| 同じ沿線の他の駅 | 目黒駅 白金台駅 白金高輪駅 麻布十番駅 六本木一丁目駅 溜池山王駅 永田町駅 四ツ谷駅 市ヶ谷駅 飯田橋駅 後楽園駅 東大前駅 本駒込駅 駒込駅 西ヶ原駅 王子駅 王子神谷駅 志茂駅 赤羽岩淵駅 |
住宅購入ひとくちガイド
予算を決める?2,購入にかかる諸費用を知る。予算が決定したら、次は物件価格以外に、購入・入居に関する諸費用についてです。今回は、6,000万円の新築一戸建てをモデルケースにご説明します。
物件価格の6%?8%が目安。住宅購入にかかる諸経費。
住宅を購入するに当たっては、物件価格にプラスして、いわゆる「諸経費」がかかります。おおよそ、物件価格の6%?8%前後が目安です。「諸経費＝自己資金」であれば、「借入限度額＝購入可能な物件の価格」となります。
世田谷区で新築一戸建てを購入したAさんの例
購入価格 6,000万円 (土地 4,320万円 / 建物 1,600万円 / 建物消費税 80万円)
土地面積 約55? 建物延面積 約80?
住宅ローン借入額 5,000万円 (都市銀行・35年固定・元利均等返済・保証料前払いの場合)
購入諸費用
仲介手数料 1,927,800円 物件価格(税抜価格)×3％＋6万円×1.05(消費税)円が目安
契約印紙税 45,000円 売買契約やローン契約を結ぶ際、契約金額に応じた額の印紙税を支払う。1万円?10万円が目安
ローンの借入費用 契約印紙税 60,000円 借入金額、借入内容によって異なる。1万円?8万円が目安
融資手数料 31,500円 融資手数料は金融機関によって異なり、手数料が一定のケースと、融資額によって異なるケースがある
保証料 1,100,000円 借入銀行、借入内容によって異なる。
保証料金利上乗せタイプを選択した場合、保証料は不要
ローン代行料 105,000円
火災保険料 600,000円 損害保険会社や建物の構造・期間・補償内容によって異なる。(※左記は建物基本保険35年、地震保険5年間分一括払い B構造の場合)
合計 1,896,500円
登記費用 司法書士報酬等 600,000円 建物表示登記・土地所有権移転登記・建物所有権保存登記 抵当権設定登記・司法書士報酬等
合計 600,000円
維持管理費、税金等 固定資産税等の精算金 日割清算 毎年1月1日時点の土地所有者にかかる。引渡日を基準に買主様と売主様で日割計算するケースが多い
諸費用合計 4,479,300円
※上記の諸費用は概算です。実際の費用は金融機関や物件・保険の内容により異なります。
その他、新居へ入居するときには引っ越し代、新居の家具やカーテンの購入費用なども必要となります。引越し代等を全て合わせて、物件価格の1割みておけば安心です。
本日の不動産業界ニュース
三菱地所 中長期経営計画発表、今後３年で新規投資6000億円、海外比率も高める 三菱地所は6月1日、2020年までに営業利益を倍増する中長期経営計画（2011～2020年度）をまとめ、当初３年間で新たに6000億円を投資すると発表した。
2011/06/01
本日のお役立ち不動産用語
| 原状回復義務 | げんじょうかいふくぎむ |
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[賃貸借]の[アパート]・[マンション]等を、借主が退去するとき、自分で備え付けたものは取り除いて、貸主に部屋を返す義務のこと。 原状回復義務について、借主がどこまで[建物]を原状に戻す義務を負うかに関してはさまざまな見解がある。 過去の裁判例では「通常の使用」の結果で、「故意・過失と考えられる」もの以外は、弁償したり修繕したりすることは、[契約]において特約がない場合には必要ないという傾向にある。ただし、借主は、賃借物を「[善良なる管理者の注意義務]」を持って保管、使用する義務があるので、たとえばカーペットにタバコの火で焼け焦げを作ったなどという場合は、この義務に違反するとして[損害賠償]義務を負うことになる。 |
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物件地域のつぶやき
pirika12 北区王子神谷駅徒歩１分
こじんまりとした小さなサロンです。
リラックスできるサロンを目指してます。
fromap 【賃貸】Kourt K3 803号室 王子神谷駅 徒歩3分 1SDK 40.91㎡ 9.1万円 Ｂフレッツ・フルオートバス・グリル付3口キッチン・ＢＳ＆ＣＳ＆ＣＡＴＶ・自 #大東建設不動産 #followmejp #fromap
yoshiyuki_h お仕事だん。 (@ 王子神谷駅 (Oji-kamiya Sta.) (N17))
taka_san8 行きたくネ〜！ @ 王子神谷駅
ekivoice 駅ボイス 東京メトロ南北線は、東京メトロ南北線王子神谷駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けするサイトです。
realestatetkt_b 【事業用不動産はrealestatetokyo.jp マンション】南北線王子神谷駅徒歩19分(北区豊島４丁目) 34500万円 #マンション #北区 #王子神谷 #南北線 -
AkaeNatsu 今朝は王子神谷駅の前、夕方は王子駅北口前で駅頭活動でした。数人の方にお声をかけていただき、うれしかったです。頑張ります！
keito642 @sw0at_nayu__t まじか＼(^o^)／あと王子神谷駅とかもあるよねｗｗｗｗ
keito642 @Nomiya_77 あるよーｗｗｗｗあと王子神谷駅とかもあるよー！！ｗｗｗｗｗ
eki_marriage 真剣に結婚をお考えの方へ。王子神谷駅周辺の結婚相談所、お見合いパーティーの検索 → #王子神谷 #結婚 #結婚紹介所
papiko_bernard 王子神谷駅にタッチ！
shibumaku_haji 王子神谷駅 (Oji-kamiya Sta.) (N17) にいます。 (北区, 東京都)
realestatetkt_b 【事業用不動産はrealestatetokyo.jp マンション】南北線王子神谷駅徒歩19分(北区豊島４丁目) 34500万円 #マンション #北区 #王子神谷 #南北線 -
masa11214 雨のせいか？混んでるなぁ…(~_~;)蒸 (@ 王子神谷駅 (Oji-kamiya Sta.) (N17))
今日の一口便利メモ
競争売買方式
競争売買方式とは、有価証券等の取引において、売り方と買い方が一つの市場に集まり、価格優先・時間優先の原則によって売買を成立させていく方式。 競争売買では、 ・成行注文が最も優先される ・売り注文は価格の安い注文、買い注文は価格の高い注文が優先される（価格優先の原則） ・同じ価格の指値注文は、早い時間に出した注文が優先される（時間優先の原則） というルールによって価格が形成される。