東京都葛飾区青戸８丁目4,180万円(税込)4LDKの売一戸建

詳細：東京都葛飾区青戸８丁目の売一戸建

物件所在地	交通	価格	間取り
東京都葛飾区青戸８丁目	千代田・常磐緩行線亀有駅徒歩16分（亀有駅の物件一覧はこちら）	4,180万円(税込)	4LDK

地代／借地期間	-／-
私道負担	13.42m²
接道状況	北東 4.5m(私道)
セットバック	-
設備	駐車場
キャッチ	千代田・常磐緩行線「亀有」駅で紹介可能な新築戸建。
備考	7号棟、LDK15.7畳、対面キッチン、各室6畳以上、各室2面採光
取引形態	媒介
引渡時期	相談
小学校区	亀青
中学校区	亀有
特記事項	-
物件所在地	東京都葛飾区青戸８丁目（青戸八丁目）
交通	千代田・常磐緩行線亀有駅徒歩16分（亀有駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	4,180万円(税込)
間取り	4LDK
土地面積建物面積	69.16m²(実測) 98.07m²
入居予定	2012-5
構造／階数	木造／3階建
建物現況	建築中
駐車場／料金	有
地目	宅地
建築確認番号	第11UDI1S建02743号
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種住居地域
建ぺい／容積率	60％／180％
土地権利	所有権
国土法届出	不要
最終更新日	2012-05-18
次回更新日	随時
価格帯	亀有駅の不動産を4000万円台で絞る亀有駅の不動産を3000万円以上～5000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）亀有駅の不動産を4000万円以上～4200万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）亀有駅の不動産を3800万円以上～4200万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）亀有駅の不動産を3600万円以上～4200万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	亀有駅から徒歩3分以内の物件亀有駅から徒歩10分以内の物件亀有駅から徒歩15分以内の物件亀有駅から徒歩20分以内の物件
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住宅購入ひとくちガイド

「取引様態：一般媒介」と「取引様態：売主」の違いは・・・？

「一般媒介」や「専任媒介」は、物件の売主と仲介会社が交わした契約の種類です。

　「一般媒介」や「専任媒介」は、日常生活ではあまり馴染みのない言葉ですが、「売主」と「仲介会社」の間で交わされる契約の種類を意味しています。「売主」とは、土地を購入し、建物を建てて住宅を供給する側で、ハウスメーカー・建売業者・工務店・分譲会社などと呼ばれます。対して、当社のように、複数の「売主」からの物件情報をお客様にご紹介している会社を、「仲介会社」と呼びます。「取引様態：売主」と書かれているものは、売主が直接販売している物件です。「取引様態：媒介」とは、売主と仲介会社が一般媒介契約を締結している物件です。
　一般媒介にはさらに3種類あり、1,一般媒介契約、2,専属専任媒介契約、3,専任媒介契約に分かれます。
1,一般媒介契約
売主が複数の仲介会社に媒介を依頼する契約で、売主側としては取引の機会が増えるというメリットがある反面、仲介会社としては成功報酬(仲介手数料)を得られる保証がないため、広告や販売を積極的に行わない場合もある。
2,専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。
3,専属専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。また、仲介会社が紹介する買主以外と売買契約を結ぶことができない。(知り合いや親族他、売主が自ら見つけた買主と売買契約を結ぶことはできない。
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売主から直接 / 仲介会社を通して購入するメリット・デメリット

売主から直接購入するのと、仲介会社を通して購入するのには、それぞれメリットとデメリットがあります。お客様の視点で見たメリット・デメリットをまとめてみました。
取引様態：媒介取引様態：売主
メリット・取り扱い物件数が圧倒的に多い・物件情報(契約終了や価格、仕様変更)が早くて正確
・様々な売主の物件を比較して、建物やアフターサービスについて客観的な意見が聞ける・仲介手数料が不要(通常物件価格の3%+6万円)
・複数の売主の物件の中から、ご要望に合う新物件を、インターネットやチラシの掲載前に知らせてもらえる
デメリット・仲介手数料が発生する・紹介できる物件数が自社の物件のみ