東京都荒川区東尾久５丁目3,280万円(税込)3LDKの売一戸建

詳細：東京都荒川区東尾久５丁目の売一戸建

物件所在地	交通	価格	間取り
東京都荒川区東尾久５丁目	JR山手線田端駅徒歩21分（田端駅の物件一覧はこちら）	3,280万円(税込)	3LDK

地代／借地期間	-／-
私道負担	1.02m²
接道状況	西 3.7m(公道)
セットバック	-
設備	駐車場
キャッチ	日暮里舎人ライナー・荒川線「熊野前」駅歩3分の好アクセス。ルーフバルコニー付の3LDK新築住宅。
備考	B号棟、車庫等9.9m2含、駅徒歩3分、各室収納有、ルーフバルコニー
取引形態	媒介
引渡時期	相談
小学校区	尾久
中学校区	尾久八幡
特記事項	-
物件所在地	東京都荒川区東尾久５丁目（東尾久五丁目）
交通	JR山手線田端駅徒歩21分（田端駅の物件一覧はこちら）都電荒川線熊野前駅徒歩3分（熊野前駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	3,280万円(税込)
間取り	3LDK
土地面積建物面積	37.51m²(実測) 80.86m²
築年月	2012-2
構造／階数	木造／3階建
建物現況	新築
駐車場／料金	有
地目	宅地
建築確認番号	第11ABNT-0696号
都市計画	市街化区域
用途地域	準工業地域
建ぺい／容積率	80％／240％
土地権利	所有権
国土法届出	不要
最終更新日	2012-05-18
次回更新日	随時
価格帯	田端駅の不動産を3000万円台で絞る田端駅の不動産を2000万円以上～4000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）田端駅の不動産を3100万円以上～3300万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）田端駅の不動産を3000万円以上～3400万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）田端駅の不動産を2700万円以上～3300万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	田端駅から徒歩3分以内の物件田端駅から徒歩10分以内の物件田端駅から徒歩15分以内の物件田端駅から徒歩20分以内の物件
同じ沿線の他の駅	東京駅有楽町駅新橋駅浜松町駅田町駅品川駅大崎駅五反田駅目黒駅恵比寿駅渋谷駅原宿駅代々木駅新宿駅新大久保駅高田馬場駅目白駅池袋駅大塚駅巣鴨駅駒込駅田端駅西日暮里駅日暮里駅鶯谷駅上野駅御徒町駅秋葉原駅神田駅東京駅

住宅購入ひとくちガイド

契約内容との相違や建物の傷を入念にチェック。
「立会い」?ご購入物件の最終確認?

お引渡し前に、お客様と売主様立会いのもと、売買対象不動産の最終確認を行います。建物のキズ等のチェック、不動産(土地・建物)が契約時の内容と相異がないか等を入念にチェックできる最後の機会です。通常「立会い」や「内覧会」と呼ばれるこの場で不具合が発見された場合は、販売者、施工者の責任において不具合が修正され、再度お客様にご確認いただいた後、入居という流れになります。
立会い」の際のチェックポイント
準備するもの

→
重要事項説明書、建築確認申請書、検査済書、図面・仕様書・構造計算書、他各種証明書・書類等
チェックポイント

→
契約書類、図面、仕様書の通りに施工されているか
　?設備のメーカー・品番・色、コンセント・スイッチの位置や数、等をチェックします。
→
地盤の状況をみる
　?地盤が沈んでいないか、家が傾いていなか、地下車庫の場合は雨漏り等もチェックします。
→
床下、天井裏から構造をみる
　?床下を覗くと、コンクリートの状態、基礎の構造、断熱材などの状態が分かります。
　?天井裏を覗いて、梁、筋違い、断熱材、雨漏りの形跡等もチェックしましょう。
→
壁・床・建具の傷・塗りむら・汚れ
　?入居後の補修は有償になったり責任の所在が不明確になりがちです。入念にチェックをしましょう。
→
建具・設備機器の動作・建て付け
　?ドア・給湯器・ウォシュレット・インターホン等を実際に動作させてみます。
→
点検口、押入れ、メーターボックス
　?見えない部分だけに、きちんと掃除されているかをチェックします。また、天井裏などの配管の状態等が見れるようであれば、同時にチェックをします。

本日の不動産業界ニュース

総合地所など　「ザ・ヒルトップタワー高輪台」225戸完売　総合地所、大京、オリックス不動産の３社は１月5日、高層分譲マンション「ザ・ヒルトップタワー高輪台」（28階地下2階・総戸数225戸）が完売したと発表した。

2011/01/05

本日のお役立ち不動産用語

抵当証券

ていとうしょうけん

抵当証券法に基づき、[土地]・[建物]などの[抵当権]付き貸付債権を証券化したものであり、厳密に言えば資金の貸出に対してその元本と金利を受取る権利（＝金銭債権）を保有しているということである。

通常は抵当証券会社が元本・利払いを保証している。

抵当証券は、当事者間に抵当証券発行の特約があるときに限り、[抵当権者]の申請により[登記所]で発行される。

抵当証券は裏書きをすることにより譲渡が可能である(抵当証券法15条)。

また、抵当証券の所持人が抵当権を実行([競売])しても債権額に不足するときは、一定の要件の下に、各裏書人に対し、償還請求をすることができる(同法31条)。

抵当証券の歴史は古く、昭和6年には既に抵当証券法に基づく抵当権付き債権の流動化が認められており、昨今話題の「債権流動化」のはしりという事ができよう。