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住宅購入ひとくちガイド
2SLDKと3LDK・・・？「洋室」と「サービスルーム」の違いについて。「サービスルーム」とは、採光や天井高が不足する居室のことです。
建築基準法では、居室の採光基準や最低限の天井高、換気など、さまざまな規定が設けられており、住宅の居室としてこれらの基準を満たさない部分は、「納戸 (サービスルーム)」として扱われることになります。住居用の建物であれば、採光のための窓その他の開口部を設け、その採光に有効な部分の面積が床面積に対して、1/7以上あることが必要です。その他にも、隣地境界線と居室との距離が基準以下である場合等にも、同様にサービスルーム扱いになります。隣地との境界線いっぱいに住宅を建てる場合や、耐震性や間取り上の都合で十分な開口部が確保できない場合、居室をサービスルームとすることがあります。不動産の表示に関する規約には、当該部分を「納戸」や「サービスルーム」等と表示しなければならないとされています。
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床面積に算入されない、固定資産税が免除される場合もあります。
サービスルームとひとくちに言っても、一見居室との区別がつかず、実際通常の居室として使われるものと、窓もなく、主に収納を目的として作られたものがあります。一般的に、収納を目的として作られた部屋では壁紙や床材の質が通常の居室に劣ることが多く、全く同じ条件の建物でも、サービスルームの仕上がりによって、固定資産税の額が変わることがあります。また、高さが1.4m未満のサービスルームは、下の階の1/2（※市町村によっては1/2?1 /8)以内の広さなら床面積に含まれない」と規定され、固定資産税の対象にもなりません。
本日の不動産業界ニュース
ハーフ・センチュリー 高齢者向けマンションを三鷹に260戸オープン 高齢者向けマンションを手掛けるハーフ・センチュリー・モア（東京都港区、三木得五郎社長）は10月17日、「サンシティ吉祥寺」（総戸数260戸）をオープンした。 ow.ly/6Zffl
2011/10/17
本日のお役立ち不動産用語
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物件地域のつぶやき
ogikubo_now (KitijoujiWatch)関町南： 交通： 町域内に鉄道はなく、 西武新宿線 の 東伏見駅 武蔵関駅 上石神井駅 中央本線 吉祥寺駅 や 西荻窪駅 が利用可能な範囲にある。
KitijoujiWatch 関町南： 交通： 町域内に鉄道はなく、 西武新宿線 の 東伏見駅 武蔵関駅 上石神井駅 中央本線 吉祥寺駅 や 西荻窪駅 が利用可能な範囲にある。
NaviSplash ブログを更新しました。 『上石神井駅歩６分 売り地（建築条件無し）2号地 おうちナビ・仲介手数料無料でご紹介』
skmt51 やっとこさ風邪が治ってきた〜 衰えてるね あ〜やだやだ (@ 上石神井駅 (Kamishakujii Sta.))
chatpu (｡･･)ﾉぉはょぅござぃます♪ 各駅停車が混雑… いやいつもより少し人が多い、何で？ とはいえ今日もよろしくお願いします。 @ 上石神井駅にタッチ！
realesatatenews 区分マンション ミリオンコート西荻窪 3階部分 東京都杉並区: 価格：666万円、利回り：11.35%、構造：RC、築年数：1991/05、交通：西武新宿線 上石神井駅 徒歩3分、特徴：・利回り11.35%・賃貸中・クロゼッ...
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chatpu ん〜 飲んでから帰るか、帰ってから飲むか。 @ 上石神井駅にタッチ！
hy_hk2 CoCo壱番屋 西武上石神井駅南口店 にいます。 (練馬区, 東京都)
shinjyuku_yasuo 上石神井駅より徒歩３分！ごしんじょう療法・チャクラ・コーディネート・足つぼで、究極の癒し体験を♪健康サロン セルフアップ!!
TOMOTETSU 上石神井駅 バス停 にいます。
TOMOTETSU 上石神井駅 (Kamishakujii Sta.) にいます。 (練馬区, 東京都)
chatpu (｡･･)ﾉぉはょぅござぃます♪ 曇り空気持ちもどんよりしちゃうけど今朝は東京駅へ直行。いつものつもりで各駅乗っちゃったけど大丈夫かな？^^; @ 上石神井駅にタッチ！
10dochary @izuuumin626 上石神井駅近くだよ！ お箸ガストでごはん食べるよ！
choriyolk 遠ちゃんと上石神井駅で西武新宿線沿らしいお好み焼き屋を発見して閉店30分前なのに納豆お好み焼きとクリアアサヒ4杯をねじ込むという楽しさ。
今日の一口便利メモ
特殊関係者
特殊関係者とは、同族会社の判定や行為計算の否認の適用等を判断する場合において、株主、事業主宰者等と同一の意思を有するととらえる範囲をいう。 同族会社の判定では、親族、事実上婚姻関係と同様の事情にある者、家事使用人、その者から受ける金銭等で生計を維持しているもの、これらのものと生計を一にする親族が対象となる。