東京都練馬区大泉学園町５丁目の売一戸建

詳細：東京都練馬区大泉学園町５丁目の売一戸建

物件所在地	交通	価格	間取り
東京都練馬区大泉学園町５丁目	西武池袋・豊島線大泉学園駅 バス9分 坂下下車 徒歩5分 （大泉学園駅の物件一覧はこちら）	4,130万円(税込)	4LDK

地代／借地期間	-／-
私道負担	12.61m²
接道状況	東 4.5m(私道)
セットバック	-
設備	駐車場
キャッチ	西武池袋線「大泉学園」駅で紹介可能な新築戸建。
備考	2号棟、対面キッチン、各室収納有、ウォークインクローゼット、南側バルコニー
取引形態	媒介
引渡時期	相談
小学校区	大泉学園緑
中学校区	大泉学園
特記事項	-
物件所在地	東京都練馬区大泉学園町５丁目（大泉学園町五丁目）
交通	西武池袋・豊島線大泉学園駅 バス9分 坂下下車 徒歩5分（大泉学園駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	4,130万円(税込)
間取り	4LDK
土地面積 建物面積	106.89m2(実測) 93.15m2
築年月	2012-3
構造／階数	木造／2階建
建物現況	新築
駐車場／料金	有
地目	宅地
建築確認番号	第H23SHC11203号
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい／容積率	50％／100％
土地権利	所有権
国土法届出	不要
最終更新日	2012-05-18
次回更新日	随時
価格帯	大泉学園駅の不動産を4000万円台で絞る 大泉学園駅の不動産を3000万円以上～5000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 大泉学園駅の不動産を4000万円以上～4200万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 大泉学園駅の不動産を3800万円以上～4200万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 大泉学園駅の不動産を3600万円以上～4200万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	大泉学園駅から徒歩3分以内の物件 大泉学園駅から徒歩10分以内の物件 大泉学園駅から徒歩15分以内の物件 大泉学園駅から徒歩20分以内の物件
同じ沿線の他の駅	池袋駅 椎名町駅 東長崎駅 江古田駅 桜台駅 練馬駅 豊島園駅 中村橋駅 富士見台駅 練馬高野台駅 石神井公園駅 大泉学園駅 保谷駅 ひばりケ丘駅 東久留米駅 清瀬駅 秋津駅 所沢駅 西所沢駅 小手指駅 狭山ヶ丘駅 武蔵藤沢駅 稲荷山公園駅 入間市駅 仏子駅 元加治駅 飯能駅

住宅購入ひとくちガイド

予算を決める?2,購入にかかる諸費用を知る。

予算が決定したら、次は物件価格以外に、購入・入居に関する諸費用についてです。今回は、6,000万円の新築一戸建てをモデルケースにご説明します。
物件価格の6%?8%が目安。住宅購入にかかる諸経費。

住宅を購入するに当たっては、物件価格にプラスして、いわゆる「諸経費」がかかります。おおよそ、物件価格の6%?8%前後が目安です。「諸経費＝自己資金」であれば、「借入限度額＝購入可能な物件の価格」となります。
世田谷区で新築一戸建てを購入したAさんの例

購入価格　6,000万円 (土地 4,320万円 / 建物 1,600万円 / 建物消費税 80万円)
土地面積 約55?　建物延面積 約80?
住宅ローン借入額　5,000万円 (都市銀行・35年固定・元利均等返済・保証料前払いの場合)
購入諸費用
仲介手数料 1,927,800円 物件価格(税抜価格)×3％＋6万円×1.05(消費税)円が目安
契約印紙税 45,000円 売買契約やローン契約を結ぶ際、契約金額に応じた額の印紙税を支払う。1万円?10万円が目安
ローンの借入費用 契約印紙税 60,000円 借入金額、借入内容によって異なる。1万円?8万円が目安
融資手数料 31,500円 融資手数料は金融機関によって異なり、手数料が一定のケースと、融資額によって異なるケースがある
保証料 1,100,000円 借入銀行、借入内容によって異なる。
保証料金利上乗せタイプを選択した場合、保証料は不要
ローン代行料 105,000円
火災保険料 600,000円 損害保険会社や建物の構造・期間・補償内容によって異なる。(※左記は建物基本保険35年、地震保険5年間分一括払い　B構造の場合)
合計 1,896,500円
登記費用 司法書士報酬等 600,000円 建物表示登記・土地所有権移転登記・建物所有権保存登記 抵当権設定登記・司法書士報酬等
合計 600,000円
維持管理費、税金等 固定資産税等の精算金 日割清算 毎年1月1日時点の土地所有者にかかる。引渡日を基準に買主様と売主様で日割計算するケースが多い
諸費用合計 4,479,300円
※上記の諸費用は概算です。実際の費用は金融機関や物件・保険の内容により異なります。

その他、新居へ入居するときには引っ越し代、新居の家具やカーテンの購入費用なども必要となります。引越し代等を全て合わせて、物件価格の1割みておけば安心です。

本日の不動産業界ニュース

横浜の総合展示場に戸建て用全館空調のショールーム　山武　山武（小野木聖二社長）は、戸建て用全館空調システム「きくばり」を紹介するショールーム「プラッツきくばり」を、横浜市の総合住宅展示場ｔｖｋハウジングプラザ横浜内にオープンした。

2011/08/24

本日のお役立ち不動産用語

区分建物	くぶんたてもの
一棟の[建物]の構造上区分された部分で独立して住居、店舗、事務所又は倉庫その他建物としての用途に供することができるものであって、[専有部分]であるもの（[規約共用部分]を含む）をいう([不動産登記法]2条22号)。

物件地域のつぶやき

chukaimeijin 仲介名人導入事例: 大泉学園・石神井公園・保谷の不動産賃貸・売買・管理 | No.32 朝日住宅社 - 大泉学園・石神井公園・保谷の賃貸アパート・賃貸マンション・貸家・貸事務所・不動産情報のことなら西武池袋線　大泉学園駅...

Croix_Usami 大泉学園駅 (Ōizumi-gakuen Sta.) にいます。 (練馬区, 東京都) w/ 2 others

richroadweb ピオニー大泉: 【新規物件情報】種別:投資マンション_住所:東京都練馬区_駅:西武池袋線__大泉学園駅__価格:5980万円_利回り:9.21%

gamabin これから武道館に行きます。 (@ 大泉学園駅 (Ōizumi-gakuen Sta.))

tabi_chie 練馬区のホテルカデンツァ光が丘から西部池袋線の大泉学園駅迄は、タクシーで幾らぐらいでしょうか？もしくは距離を知りたいのですが…。

code_bk201 さすがアニメの街、大泉学園。駅に東映のプリキュア広告がある。

seibu_densya 大泉学園駅「乗降者数的に急行が通過するのはおかしいと思います！」

tachohin RT @nobumi2010: のぶみ塾6月15日18時〜0時まで。いつ来ても大丈夫。大泉学園駅線路沿いのバーミヤンで僕が一人一人話を聞くよ(^^)無料。来たい方は、nobumiehonjuku@gmail.comに名前、電話番号、くる時間を書いてね。向上心と愛の塾だよ(^^)

mrus49 @ku_ni_29 新宿のほうですか～、池袋のほうはなかなかいないですもんね( ´ ▽ ` )ﾉちなみに大泉学園駅にいました（笑）

NLPbreeze 大泉学園駅周辺は大雨です土砂降りです

papamasa2010 RT @nobumi2010: のぶみ塾6月15日18時〜0時まで。いつ来ても大丈夫。大泉学園駅線路沿いのバーミヤンで僕が一人一人話を聞くよ(^^)無料。来たい方は、nobumiehonjuku@gmail.comに名前、電話番号、くる時間を書いてね。向上心と愛の塾だよ(^^)

nobumi2010 のぶみ塾6月15日18時〜0時まで。いつ来ても大丈夫。大泉学園駅線路沿いのバーミヤンで僕が一人一人話を聞くよ(^^)無料。来たい方は、nobumiehonjuku@gmail.comに名前、電話番号、くる時間を書いてね。向上心と愛の塾だよ(^^)

mrus49 大泉学園駅に馬いんだけど

cure2_all_stars 大泉学園駅 東映プリキュア看板前 にいます。 (練馬区, 東京都)

cure2_all_stars 大泉学園駅 (Ōizumi-gakuen Sta.) にいます。 (練馬区, 東京都)

今日の一口便利メモ

事業年度

事業年度とは、企業が、一定期間ごとに財産・損益を計算する、その期間をいう。 各事業年度が終了すると納税義務が生ずるが、その時期を明確にするため、法人税法では届出義務などを定めている。