詳細：東京都渋谷区恵比寿３丁目の売一戸建 |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 東京都渋谷区恵比寿３丁目 | JR山手線恵比寿駅 徒歩12分 （恵比寿駅の物件一覧はこちら） |
6,680万円(税無) | 3LDK |
 
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| 地代／借地期間 | -／- |
|---|---|
| 私道負担 | 4.1m² |
| 接道状況 | 西 3.1m(私道) |
| セットバック | - |
| 設備 | |
| キャッチ | 渋谷区恵比寿、第一種低層エリアの住宅街。食洗機やロフトを備えた外壁タイル貼りの私邸を是非ご覧下さい。 |
| 備考 | 駐輪場8.10m2含、2線2駅利用可、ロフト付 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 加計塚 |
| 中学校区 | 広尾 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都渋谷区恵比寿３丁目（恵比寿三丁目） |
| 交通 | JR山手線恵比寿駅 徒歩12分（恵比寿駅の物件一覧はこちら） 東京メトロ日比谷線広尾駅 徒歩13分（広尾駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 6,680万円(税無) |
| 間取り | 3LDK |
| 土地面積 建物面積 |
52.1m2(実測) 83.61m2 |
| 築年月 | 1996-12 |
| 構造／階数 | 木造／3階建 |
| 建物現況 | 居住中 |
| 駐車場／料金 | 無 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | |
| 都市計画 | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／150％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 最終更新日 | 2012-05-18 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
恵比寿駅の不動産を6000万円台で絞る 恵比寿駅の不動産を5000万円以上～7000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 恵比寿駅の不動産を6500万円以上～6700万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 恵比寿駅の不動産を6400万円以上～6800万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 恵比寿駅の不動産を6300万円以上～6900万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
恵比寿駅から徒歩3分以内の物件 恵比寿駅から徒歩10分以内の物件 恵比寿駅から徒歩15分以内の物件 恵比寿駅から徒歩20分以内の物件 |
| 同じ沿線の他の駅 | 東京駅 有楽町駅 新橋駅 浜松町駅 田町駅 品川駅 大崎駅 五反田駅 目黒駅 恵比寿駅 渋谷駅 原宿駅 代々木駅 新宿駅 新大久保駅 高田馬場駅 目白駅 池袋駅 大塚駅 巣鴨駅 駒込駅 田端駅 西日暮里駅 日暮里駅 鶯谷駅 上野駅 御徒町駅 秋葉原駅 神田駅 東京駅 |
住宅購入ひとくちガイド
予算を決める?1,収入から借入可能額を算出する。「買い時を逃さない不動産購入術」第2回目は、資金計画についてです。事前の適切な資金計画は、後々の無理のない返済のためにも非常に重要です。前半では、年収から購入可能額や融資限度額を算出する方法について、また、後半では、火災保険や地震保険・税金など、不動産の購入に必要な諸経費や手数料について実例と共にお送りします。
年収の25%?40%が目安、返済比率。
返済比率とは、年収に対する住宅ローン返済額の割合のことです。金融機関が住宅ローンの審査をする際の審査基準にもなっているこの数字は、一般的に25%?40%が基準(年収により異なる)とされています。返済比率は、住宅ローンとその他の借入（マイカーローン等）の年間返済額を足した金額の年収に対する割合です。
●返済比率を計算してみましょう！
例/住宅ローンの年間返済額180万円、マイカーローンの年間返済額36万円、年収700万円の場合
(返済比率)
(年間返済額)
(税込年収)
30.8%
＝
(180+36)
÷
700
物件価格の約80%、年収の40%まで、融資限度額。
住宅ローンには、金融機関ごとに融資限度額が定められています。融資限度額は、「年収」と「物件」の2つの条件を基準に決定します。民間ローンやフラット 35では、概ね年収の25%?40%が基準とされています。また、フラット35では、一定の条件をクリアすることができれば、建設費・または購入価格の9 割(一部の金融機関では10割)まで融資を受けることが可能です。
●物件価格から融資限度額を計算してみましょう！
例/税込年収700万円、5,000万円の新築一戸建てを購入予定の場合
(融資限度額)
(物件価格)
(融資可能割合)
4,000万円
＝
5,000万円
×
80%
申込者本人だけの年収では基準を満たせない場合は、配偶者や両親など、同居家族1人の年収を合算することもできます。「収入合算」の扱いは金融機関によって異なりますが、民間ローンでは 、同居者1名に限り、合計借入額の1/2までに限り合算可能な場合が多いようです。
●税込年収から年間返済額を計算してみましょう！
例/税込年収700万円、5,000万円の新築一戸建てを購入予定の場合
(年間返済額)
(税込年収)
(返済比率)
280万円
＝
700万円
×
40%
※上記はあくまでも目安です。実際には、購入エリア・土地面積・借入期間・勤務先・年収等によって借入可能額は異なります。弊社では、物件のご紹介に加えて提携各行の住宅ローンの紹介・資金シュミレーション等のサービスも無料で行っております。詳細はお気軽に弊社までご相談下さい。
本日の不動産業界ニュース
トステム製アルミ樹脂サッシが防火性能不足 国土交通省は28日、トステムが販売した住宅用アルミ樹脂複合サッシが建築基準法の防火設備としての性能を満たしていなかったと発表した。
2011/01/28
本日のお役立ち不動産用語
| 独立基礎 | どくりつきそ |
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1本ずつの柱の位置に単独で設けられた[基礎]のこと。「独立フーチング基礎」ともいい、フーチング（基礎の広がり部分・底盤）が、無筋コンクリートまたは鉄筋コンクリートの直方体や四角錐の形をしている。 加重の余りかからない柱や地盤が強固な場合に用いられる方法だが、一般の住宅では殆ど用いられることはない。神社仏閣などのような大きな[建物]の一部や、庭の一部としての小さな建物や物置などに使われる方法である。 |
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物件地域のつぶやき
Tomoji_Tanaka 恵比寿駅 (Ebisu Sta.) にいます。 (渋谷区, 東京都) w/ 10 others
kiyochan 恵比寿駅にタッチ！
tmmiyako アトレと地下鉄一番出口を繋ぐ屋根、やっと作るんだ… (@ 恵比寿駅 (Ebisu Sta.) w/ 8 others)
BMaccorporation ☆アパレル OEM生産､企画･生産の株式会社B･Mac(ビーマック)は渋谷区恵比寿駅近くです｡是非御問合せください ⇒
gapmaniac 他の方も言ってるように、みっこさん（@arai_satomi）に電車アナウンスしてほしいなぁ。山手線各駅のイメージで声変えるとか。。恵比寿駅は酔っ払い、みたいな。。
amina_nya RT @junjuuuuuuun: I'm at 恵比寿駅 (Ebisu Sta.) (渋谷区, 東京都) w/ 8 others
junjuuuuuuun I'm at 恵比寿駅 (Ebisu Sta.) (渋谷区, 東京都) w/ 8 others
riiiex @halcyon04 明日たのしみー！口内炎もぶじ完治しました☆19時に恵比寿駅集合で良いかな？？
m3s_kanai 今日最後のお仕事行ってきます、プロジェクトの打合せです。 (@ 恵比寿駅 (Ebisu Sta.) w/ 9 others)
Mutchy__ @gogosungo 恵比寿駅"西口"の改札を出たら右に行って駅構内を出る。 出たら左に曲がって行くと広い道路に突き当たるので、それを右に曲がって真っ直ぐ歩いていくと歩道橋のある交差点に当たるので、左に曲がればすぐだったはず。(ちとわかりにくいかな？)
engkk831 恵比寿駅 (Ebisu Sta.) にいます。 (渋谷区, 東京都) w/ 8 others
yasuacky JR 恵比寿駅 にいます。 (渋谷区, 東京都) w/ 4 others
A37M ガーデンプレイス私の場違い感半端ないww 大人しく恵比寿駅周辺徘徊します(･∀･)
Yuta5101 ヤバイ。Suica残高が足りてないのか通った後にピンポン鳴った。お金おろしてないから財布には1円も入ってない(´Д` )恵比寿駅についてから改札でるまえにATMあるかな？なかったら強行突破します！！！
今日の一口便利メモ
資産調整勘定
内国法人が非適格合併等により、被合併法人等から資産又は負債の移転を受けた場合において、その内国法人が交付した対価額（金銭の額及び金銭以外の資産の価額の合計額）がその移転を受けた資産及び負債の時価純資産価額を超えるとき、その超える部分の金額を資産調整勘定の金額という。 いわば“のれん”のこと。 法人税法では、計上された資産調整勘定は、これを60ヶ月で除した額に当該事業年度の月数を乗じて計算した金額を減額し、損金として処理することとしている。会計上、営業権は20年以内に償却することとなっているため、償却期間が異なる場合は、決算調整が発生する。 この償却については、経理要件はなく強制される。