東京都江東区永代２丁目2,000万円台の売土地-ハウスビジョンサポート

価格帯	門前仲町駅の不動産を2000万円台で絞る門前仲町駅の不動産を1000万円以上～3000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）門前仲町駅の不動産を2700万円以上～2900万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）門前仲町駅の不動産を2600万円以上～3000万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）門前仲町駅の不動産を2400万円以上～3000万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	門前仲町駅から徒歩3分以内の物件門前仲町駅から徒歩10分以内の物件門前仲町駅から徒歩15分以内の物件門前仲町駅から徒歩20分以内の物件
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住宅購入ひとくちガイド

瑕疵保証以外にも、住宅ローンの金利優遇などの嬉しいメリットがいっぱい。

2回に渡りご紹介した「住宅完成保証制度」も「まもりすまい保険」も、最大のメリットは、建主であるハウスメーカーや工務店が万が一倒産をしたとしても、住宅保証機構が保証をしてくれる点だと言えるでしょう。さらに、住宅に関して、一定の安全性や耐久性が保証されているため、多くの銀行や金融機関(※全国32金融機関、平成20年1月15日現在)で、住宅ローン借り入れの際に、金利優遇等が受けられるようになっています。

「住宅性能保証制度」利用住宅への住宅ローン優遇措置実施機関
金利の優遇三菱東京UFJ銀行/中央三井信託銀行/埼玉りそな銀行/岩手銀行/秋田銀行/北都銀行/山形銀行/北陸銀行/八十二銀行/静岡銀行/山陰合同銀行/中国銀行/広島銀行/大分銀行/富山第一銀行/トマト銀行/さわやか信用金庫/飯田信用金庫/上田信用金庫/金沢信用金庫/京都中央信用金庫/大阪市信用金庫/長野県信用組合/富山県信用組合/日本生命保険相互会社
工事途中での中間融資
（つなぎ融資）百五銀行/福岡銀行
ローン手数料の免除みずほ銀行
ローン手数料の割引鳥取銀行
売買価格の100%ローン近畿大阪銀行
融資枠100% スルガ銀行

住宅完成保証制度利用住宅への住宅ローン優遇措置実施機関
金利の優遇中央三井信託銀行/富山第一銀行/大阪市信用金庫
工事途中での中間融資
（つなぎ融資）富山第一銀行
工事途中での中間融資
（つなぎ融資）に対する
金利優遇北洋銀行

本日の不動産業界ニュース

（続き）1.「合格祈願御守り」（替え歌担保責任表）2.週刊住宅新聞社による直前ポイント講座（動画）3.「週刊住宅」宅建解答速報号の１面（PDF）4.週刊住宅新聞社解説陣による宅建解答解説文（PDF）5.週刊住宅新聞社による解説講座（動画） ow.ly/6TrTz

2011/10/11

本日のお役立ち不動産用語

借家権の対抗力

しゃっかけんのたいこうりょく

[民法]は賃借人が[賃借権]の[登記]をすれば第三者に対抗(主張)しうるものとした（民法605条）が、この場合賃貸人は賃借人の登記に協力する義務はないと解され、実際に登記される例もあまりない。

そこで、借地借家法は「[建物]の[賃貸借]は、その登記がなくても、建物の引渡しがあったときは、その後その建物について[物権]を取得した者に対し、その効力を生ずる」(借地借家法31条)と定め、建物の引渡しさえあれば第三者に対抗することができるものとし借家人の保護を図っている。