東京都江東区佐賀２丁目の売一戸建

詳細：東京都江東区佐賀２丁目の売一戸建

物件所在地	交通	価格	間取り
東京都江東区佐賀２丁目	東京メトロ半蔵門線水天宮前駅 徒歩8分 （水天宮前駅の物件一覧はこちら）	4,280万円(税込)	1LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。]

地代／借地期間	-／-
私道負担	-／-
接道状況	北 8.0m(公道)
セットバック	-
設備	駐車場
キャッチ	都心に寄り添う新生活。半蔵門線「水天宮前」駅歩8分の好立地に誕生するロフト・カースペース付新築住宅。
備考	A号棟、1LDK＋2S、路地部37%含、ロフト、公道面
取引形態	媒介
引渡時期	相談
小学校区	明治
中学校区	深川第二
特記事項	-
物件所在地	東京都江東区佐賀２丁目（佐賀二丁目）
交通	東京メトロ半蔵門線水天宮前駅 徒歩8分（水天宮前駅の物件一覧はこちら） 東京メトロ東西線門前仲町駅 徒歩13分（門前仲町駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	4,280万円(税込)
間取り	1LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。]
土地面積 建物面積	55.22m2(実測) 66.92m2
築年月	2012-4
構造／階数	木造／3階建
建物現況	新築
駐車場／料金	有
地目	宅地
建築確認番号	第H23A-JK.eY00152-01号
都市計画	市街化区域
用途地域	準工業地域
建ぺい／容積率	60％／300％
土地権利	所有権
国土法届出	不要
最終更新日	2012-05-18
次回更新日	随時
価格帯	水天宮前駅の不動産を4000万円台で絞る 水天宮前駅の不動産を3000万円以上～5000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 水天宮前駅の不動産を4100万円以上～4300万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 水天宮前駅の不動産を4000万円以上～4400万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 水天宮前駅の不動産を3900万円以上～4500万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	水天宮前駅から徒歩3分以内の物件 水天宮前駅から徒歩10分以内の物件 水天宮前駅から徒歩15分以内の物件 水天宮前駅から徒歩20分以内の物件
同じ沿線の他の駅	渋谷駅 表参道駅 青山一丁目駅 永田町駅 半蔵門駅 九段下駅 神保町駅 大手町駅 三越前駅 水天宮前駅 清澄白河駅 住吉駅 錦糸町駅 押上駅

住宅購入ひとくちガイド

契約内容との相違や建物の傷を入念にチェック。
「立会い」?ご購入物件の最終確認?

お引渡し前に、お客様と売主様立会いのもと、売買対象不動産の最終確認を行います。建物のキズ等のチェック、不動産(土地・建物)が契約時の内容と相異がないか等を入念にチェックできる最後の機会です。通常「立会い」や「内覧会」と呼ばれるこの場で不具合が発見された場合は、販売者、施工者の責任において不具合が修正され、再度お客様にご確認いただいた後、入居という流れになります。
立会い」の際のチェックポイント
準備するもの

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重要事項説明書、建築確認申請書、検査済書、図面・仕様書・構造計算書、他各種証明書・書類等
チェックポイント

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契約書類、図面、仕様書の通りに施工されているか
　?設備のメーカー・品番・色、コンセント・スイッチの位置や数、等をチェックします。
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地盤の状況をみる
　?地盤が沈んでいないか、家が傾いていなか、地下車庫の場合は雨漏り等もチェックします。
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床下、天井裏から構造をみる
　?床下を覗くと、コンクリートの状態、基礎の構造、断熱材などの状態が分かります。
　?天井裏を覗いて、梁、筋違い、断熱材、雨漏りの形跡等もチェックしましょう。
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壁・床・建具の傷・塗りむら・汚れ
　?入居後の補修は有償になったり責任の所在が不明確になりがちです。入念にチェックをしましょう。
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建具・設備機器の動作・建て付け
　?ドア・給湯器・ウォシュレット・インターホン等を実際に動作させてみます。
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点検口、押入れ、メーターボックス
　?見えない部分だけに、きちんと掃除されているかをチェックします。また、天井裏などの配管の状態等が見れるようであれば、同時にチェックをします。

本日の不動産業界ニュース

更新料は「有効」、最高裁が判断　賃貸住宅の契約更新時に入居者から更新料を徴収する契約が有効が争われた３件の訴訟で、最高裁第二小法廷（古田佑紀裁判長）は15日、「更新料条項は原則有効」との判断を示した。二審では「無効」が２件、「有効」が１件 bit.ly/pz51GM

2011/07/15

本日のお役立ち不動産用語

公有地の拡大の推進に関する法律

こうゆうちのかくだいのすいしんにかんするほうりつ

都市の健全な発展と秩序ある整備を促進するため必要な[土地]の先買いに関する制度の整備、地方公共団体に代わつて土地の先行取得を行なうこと等を目的とする土地開発公社の創設その他の措置を講ずることにより、[公有地]の拡大の計画的な推進を図り、もって地域の秩序ある整備と公共の福祉の増進に資することを目的として昭和47年に制定された法律。 [都市計画施設]の区域内の[土地]、[都市計画区域]内で道路の区域・都市公園を設置すべき区域・河川予定地等として決定(指定)された土地、新都市基盤整備事業又は[住宅街区整備事業]の施行区域内の土地、都市計画区域内に所在する土地で10,000?(重点地域は5,000?)以上の土地の所有者が、当該土地を有償で譲渡しようとするときは、土地の所在等について都道府県知事等に届け出なければならないこと(公有地の拡大の推進に関する法律4条1項、施行令2条2項)、届出をした者は一定の期間は、届出をした地方公共団体等以外の者に譲渡できないこと(同法8条)等を定めている。

物件地域のつぶやき

lutadoriga RT @akirevolution: 明日開催「山伏入門」の会場「そら庵」へのアクセスは、都営新宿線・都営大江戸線「森下駅」より徒歩約10分、半蔵門線・都営大江戸線「清澄白河駅」より徒歩約7分。半蔵門線「水天宮前駅」から清洲橋を渡ってくればスカイツリーの絶景も（徒歩約15分）

chintai_reblo 賃貸マンション 東京都中央区 水天宮前駅から 徒歩8分 1R家賃Array

chintai_reblo 賃貸マンション 東京都中央区 水天宮前駅から 徒歩8分 1LDK家賃Array

haru2830miechan RT @akirevolution: 明日開催「山伏入門」の会場「そら庵」へのアクセスは、都営新宿線・都営大江戸線「森下駅」より徒歩約10分、半蔵門線・都営大江戸線「清澄白河駅」より徒歩約7分。半蔵門線「水天宮前駅」から清洲橋を渡ってくればスカイツリーの絶景も（徒歩約15分）

emiady RT @akirevolution: 明日開催「山伏入門」の会場「そら庵」へのアクセスは、都営新宿線・都営大江戸線「森下駅」より徒歩約10分、半蔵門線・都営大江戸線「清澄白河駅」より徒歩約7分。半蔵門線「水天宮前駅」から清洲橋を渡ってくればスカイツリーの絶景も（徒歩約15分）

adamus10 東京メトロ　半蔵門線　水天宮前駅　徒歩二分　わかりやすいね

28ban RT @akirevolution: 明日開催「山伏入門」の会場「そら庵」へのアクセスは、都営新宿線・都営大江戸線「森下駅」より徒歩約10分、半蔵門線・都営大江戸線「清澄白河駅」より徒歩約7分。半蔵門線「水天宮前駅」から清洲橋を渡ってくればスカイツリーの絶景も（徒歩約15分）

akirevolution 明日開催「山伏入門」の会場「そら庵」へのアクセスは、都営新宿線・都営大江戸線「森下駅」より徒歩約10分、半蔵門線・都営大江戸線「清澄白河駅」より徒歩約7分。半蔵門線「水天宮前駅」から清洲橋を渡ってくればスカイツリーの絶景も（徒歩約15分）

unnommm ついた (@ 水天宮前駅 (Suitengu-mae Sta.) (Z10))

PreciousRoom 月村ﾏﾝｼｮﾝNO.28　1LDK 広々１５．２帖で南向き！人形町駅徒歩５分・水天宮前駅徒歩８分の好アクセス！ デザインマンションです。ＳＯＨＯの利用可能！

bootheca 市ヶ谷駅の南北線と、半蔵門線の水天宮前駅にある、段差のないスロープのエスカレーター。スケボーで滑りたい。

_akira_i しまった。ツイート読みふけっていて、降りる駅を間違えた！ (@ 水天宮前駅 (Suitengu-mae Sta.) (Z10))

JR_Yamanoteline オフィスワーク関連／英文事務 | 博報堂DYキャプコ: オフィスワーク関連／英文事務。勤務地は茅場町駅徒歩3分・水天宮前駅徒歩5分＜ 東京メトロ東西線・日比谷線・半蔵門利用可能＞。... #博報堂　#山手線

realestatetkt_b 【事業用不動産はrealestatetokyo.jp ビル】半蔵門線水天宮前駅徒歩4分(中央区日本橋箱崎町) 19300万円【利回り:4.7％】 #ビル #中央区 #水天宮前 #半蔵門線 -

suzx 水天宮前駅 (Suitengu-mae Sta.) (Z10) にいます。 (中央区, 東京都) w/ 6 others

今日の一口便利メモ

機械受注

機械受注とは、代表的な景気動向の先行指数の一つで、各企業が設備投資のために、機械メーカーに発注する段階での受注額を集計した数値。 実際の設備投資より約6～9ヶ月先行した数値であるとされる。