| 価格帯 |
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本日の不動産業界ニュース
長谷工の長期優良 浦和に日本初69戸、ほぼ完売で竣工 長谷工コーポレーションが手掛け、分譲マンションで初めて長期優良住宅認定を取得した「ブランシエラ浦和」（総戸数69戸・地上18階建て）が6月24日に竣工・引き渡しを迎える。
2011/06/23
本日のお役立ち不動産用語
| 標準媒介契約約款 | ひょうじゅんばいかいけいやくやっかん |
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国土交通省が定めた[媒介契約書]の標準的な書式で、トラブル防止のために、[媒介契約]の内容を明確にし、類型化するのが目的である。 標準専任媒介契約約款、標準専属専任媒介契約約款、標準一般媒介契約約款(明示型)の3種類がある。 [宅地建物取引業者]は、標準媒介契約約款を使用することを義務づけられているわけではないが、「[宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方]」（国土交通省のガイドライン）では、「媒介契約制度の的確な運用を図るため、宅地建物取引業者間の大量取引における販売提携、販売受託等の特殊な事情のあるものを除き、標準媒介契約約款を使用することとする」とし、標準媒介契約約款を使用するように指導している。 |
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物件地域のつぶやき
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chukaimeijin 仲介名人導入事例: 東京都江戸川区瑞江の不動産のことなら | No.191 田中工業所 - 瑞江駅駅前で江戸川区周辺の不動産情報(賃貸・売買)取り扱っています。賃貸マンション・アパート、貸店舗、事務所、特に事業用の倉庫は...
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realestatetkt_b 【事業用不動産はrealestatetokyo.jp ビル】都営新宿線瑞江駅徒歩8分(江戸川区瑞江１丁目) 8500万円 #ビル #江戸川区 #瑞江 #都営新宿線 -
ginsen888 期間限定 レディースコース（4600円⇒3800円）グラスワイン一杯サービス 金曜日ディナータイム限定。女性にぴったりのコース料理です。御予約受付中。日本料理 銀扇 東京都江戸川区南篠崎町3-2-11 都営新宿線瑞江駅 徒歩4分 03-5636-8055 ##edogawa
ginsen888 小松菜ランチ〝木賊（とくさ）〟 土鍋御飯・主菜・副菜二種・甘味 1500円 日本料理 銀扇 江戸川区南篠崎町3-2-11＃ランチ ＃瑞江 都営新宿線瑞江駅 徒歩4分 03-5636-8055 食べログ ##edogawa
gofriller 瑞江駅 (Mizue Sta.) (S19) にいます。 (江戸川区, 東京都) w/ 3 others
ginsen888 小松菜会席（期間限定）4200円 江戸川の名産 春江町小原農園の小松菜を使用。ほか小松菜メニュー各種あります。日本料理 銀扇 東京都江戸川区南篠崎町3-2-11 都営新宿線瑞江駅徒歩4分 忘年会・新年会受付中 ＃瑞江 ＃忘年会 ＃新年会 ＃江戸川区 ##edogawa
ginsen888 河豚（ふぐ）料理始めました。ご予約受付中 日本料理 銀扇 東京都江戸川区南篠崎町3-2-11 都営新宿線瑞江駅 徒歩4分 03-5636-8055 食べログ ＃忘年会 ＃江戸川 ＃瑞江
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今日の一口便利メモ
スループット会計
スループット会計とは、TOC（制約理論）の考え方の中で用いられる会計概念で、スループット貢献利益と呼ばれる時間あたり利益に着目する考え方。 スループット会計においては、直接材料費以外の費用を固定費であると仮定し、時間あたりの生産能力に基づく利益（スループット貢献利益）を算出する。 これにより、ボトルネックとなる業務や工程、設備を識別し、費用対効果を見極めた上での対策を講じていく。 例） ・設備Aと設備Bがあり、製品は設備Aと設備Bを通すことで生産される。製品の販売単価は1000円である。 ・設備Aの時間あたり生産能力は500個、設備Bの時間あたり生産能力は800個である ・設備A、設備Bの月間操業可能時間はともに400時間である。 ・設備Aの生産にあたり発生する材料費は1個あたり200円、設備Bの生産にあたり発生する材料費は1個あたり80円である。 ・設備Aの材料費以外の業務費用は20百万円、設備Bの材料費以外の業務費用は30百万円である。 上記の例によった場合のスループット損益計算書（月次）は、以下のようになる。 売上高 200百万円（500個×400時間×1000円） 直接材料費 56百万円（500個×400時間×（200円＋80円）） スループット貢献利益 144百万円 業務費用 50百万円 営業利益 94百万円 この例の場合、設備Aがボトルネックとなっている。設備Aの生産能力を増す施策を考えるとともにそれによるコスト増をスループット損益計算書で把握し、効果的な改善策を模索する。