東京都江戸川区北小岩５丁目3,000万円(税無)-の売土地

詳細：東京都江戸川区北小岩５丁目の売土地

物件所在地	交通	価格	間取り
東京都江戸川区北小岩５丁目	京成本線京成小岩駅徒歩9分（京成小岩駅の物件一覧はこちら）	3,000万円(税無)	-

都市計画	市街化区域
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい／容積率	60％／200％
国土法届出	不要
建築条件	なし
セットバック	-
私道負担	-／-
接道状況	南東 6.7m(公道)
設備
キャッチ	駅徒歩9分　東南側公道面す　建築条件なし　即日引渡し可
備考	駅徒歩9分、東南側公道面す、建築条件なし、即日引渡し可
取引形態	媒介
引渡時期	即引渡し可
小学校区	中小岩
中学校区	小岩第三
特記事項	-
物件所在地	東京都江戸川区北小岩５丁目（北小岩五丁目）
交通	京成本線京成小岩駅徒歩9分（京成小岩駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	3,000万円(税無)
坪単価	124.8万円
土地面積	79.5m²(実測)
土地現況	-
地目	宅地
土地権利	所有権
最終更新日	2012-05-18
次回更新日	随時
価格帯	京成小岩駅の不動産を3000万円台で絞る京成小岩駅の不動産を2000万円以上～4000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）京成小岩駅の不動産を2900万円以上～3100万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）京成小岩駅の不動産を2800万円以上～3200万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）京成小岩駅の不動産を2700万円以上～3300万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	京成小岩駅から徒歩3分以内の物件京成小岩駅から徒歩10分以内の物件京成小岩駅から徒歩15分以内の物件京成小岩駅から徒歩20分以内の物件
同じ沿線の他の駅	京成上野駅日暮里駅新三河島駅町屋駅千住大橋駅京成関屋駅堀切菖蒲園駅お花茶屋駅青砥駅京成高砂駅京成小岩駅江戸川駅国府台駅市川真間駅菅野駅京成八幡駅鬼越駅京成中山駅東中山駅京成西船駅海神駅京成船橋駅大神宮下駅船橋競馬場駅谷津駅京成津田沼駅京成大久保駅実籾駅八千代台駅京成大和田駅勝田台駅志津駅ユーカリが丘駅京成臼井駅京成佐倉駅大佐倉駅京成酒々井駅宗吾参道駅公津の杜駅京成成田駅東成田駅空港第２ビル駅成田空港駅

住宅購入ひとくちガイド

「取引様態：一般媒介」と「取引様態：売主」の違いは・・・？

「一般媒介」や「専任媒介」は、物件の売主と仲介会社が交わした契約の種類です。

　「一般媒介」や「専任媒介」は、日常生活ではあまり馴染みのない言葉ですが、「売主」と「仲介会社」の間で交わされる契約の種類を意味しています。「売主」とは、土地を購入し、建物を建てて住宅を供給する側で、ハウスメーカー・建売業者・工務店・分譲会社などと呼ばれます。対して、当サイトのように、複数の「売主」からの物件情報をお客様にご紹介している会社を、「仲介会社」と呼びます。「取引様態：売主」と書かれているものは、売主が直接販売している物件です。「取引様態：媒介」とは、売主と仲介会社が一般媒介契約を締結している物件です。
　一般媒介にはさらに3種類あり、1,一般媒介契約、2,専属専任媒介契約、3,専任媒介契約に分かれます。
1,一般媒介契約
売主が複数の仲介会社に媒介を依頼する契約で、売主側としては取引の機会が増えるというメリットがある反面、仲介会社としては成功報酬(仲介手数料)を得られる保証がないため、広告や販売を積極的に行わない場合もある。
2,専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。
3,専属専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。また、仲介会社が紹介する買主以外と売買契約を結ぶことができない。(知り合いや親族他、売主が自ら見つけた買主と売買契約を結ぶことはできない。
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売主から直接 / 仲介会社を通して購入するメリット・デメリット

売主から直接購入するのと、仲介会社を通して購入するのには、それぞれメリットとデメリットがあります。お客様の視点で見たメリット・デメリットをまとめてみました。
取引様態：媒介取引様態：売主
メリット・取り扱い物件数が圧倒的に多い・物件情報(契約終了や価格、仕様変更)が早くて正確
・様々な売主の物件を比較して、建物やアフターサービスについて客観的な意見が聞ける・仲介手数料が不要(通常物件価格の3%+6万円)
・複数の売主の物件の中から、ご要望に合う新物件を、インターネットやチラシの掲載前に知らせてもらえる
デメリット・仲介手数料が発生する・紹介できる物件数が自社の物件のみ

本日の不動産業界ニュース

ポータルサイト広告で部会発足　首都圏公取協　首都圏不動産公正取引協議会は26日、「ポータルサイト広告適正化部会」を発足した。 ow.ly/9TsDI

2012/03/27

本日のお役立ち不動産用語

法定共用部分

ほうていきょうようぶぶん

[区分所有権]の対象となる部分が存在する[建物]のうち[専有部分]とならない部分(共同の玄関、廊下、階段、壁、エレベーター、[バルコニー]等)、およびその建物の付属物(配線、配管、エレベーターのカゴ等)を法定共用部分という。

なお、[共用部分]には法定共用部分のほかに、[区分所有者]が相互に定める規約により本来専有部分となりえる部分や付属の建物を共用部分とすることもできる([規約共用部分]。集会室、管理事務室、倉庫等)。