| 価格帯 |
吉祥寺駅の不動産を6000万円台で絞る 吉祥寺駅の不動産を5000万円以上～7000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 吉祥寺駅の不動産を6500万円以上～6700万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 吉祥寺駅の不動産を6400万円以上～6800万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 吉祥寺駅の不動産を6300万円以上～6900万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
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住宅購入ひとくちガイド
民間ローンの金利は変動型や固定期間選択型が主流。民間ローンの金利は変動型や固定期間選択型が主流ですが、一部の金融機関では完全固定型も扱っています。民間ローンの変動型は金利が半年ごとに見直されますが、返済額の見直しは5年に一度が一般的です。金利が上昇して返済額がアップする場合でも、それまでの1.25 倍までしか上がらないルールになっています。これに対し、3年、5年、10年など一定期間だけ金利を固定するタイプが固定期間選択型です。固定期間終了時にはその時点の金利が適用され、それまでと異なる金利タイプを選ぶこともできます。なお、固定期間選択型では返済額がアップする場合の上限が設けられていません。金利上昇で返済負担が急増する可能性もあるので気をつけましょう。
本日の不動産業界ニュース
三菱地所 ４月１日、マンション管理会社の社名変更 三菱地所グループのマンション管理会社である三菱地所藤和コミュニティは４月１日付で社名を「三菱地所コミュニティ」に変更し営業を開始する。
2011/02/17
本日のお役立ち不動産用語
| 弁済供託 | べんさいきょうたく |
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本来[弁済]を受ける人が何らかの理由で受け取らない場合に、[供託所]にその金銭を[供託]して、弁済した事実を明らかにしておくためになされる手続きである。 次のいずれかに該当すれば弁済供託をすることができる。 #[債権者]が受け取りを拒んだ場合（受領拒否）。 #債権者が受け取らないことが明白である場合（不受領意思明確）。 #正確な債権者が分からず、誰に弁済したらよいのか不明の場合（債権者不確知）。 #債権者が受領できない状態のため弁済ができない場合（受領不能）。 代表的な例として、家賃（地代）等の弁済供託を挙げられる。 この場合、供託所に提出する家賃相当額は、従来の家賃と同額かそれ以上であることが必要となり、家賃相当額を供託しながら賃貸人との家賃交渉を行い、結果として従来の家賃より高い金額で決着した場合、差額および遅延損害金を合計した額を賃貸人に支払わなければならない。 逆に、従来の家賃よりも高額の家賃相当額を供託していた場合に、従来の家賃でよいとの決着がついた場合には、払い過ぎた金額については、取り戻すことができる。 留意しなければならないのは、家賃を供託する前に原則として賃貸人には弁済の提供をしなければならないということである。現実に賃貸人のもとまで家賃を持っていって断られた後でなければ、供託はできない。 ただし、賃貸人があらかじめ値上げ後の家賃でなければ受け取らないと明言している場合や、支払いの形態が、賃貸人が集金に来ることになっている場合には、口頭の提供で足りる。 また、賃貸人が明け渡し請求訴訟を提起している場合には、口頭の提供さえ不要となり、直接供託しても差し支えない。 |
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物件地域のつぶやき
pokopen JR 吉祥寺駅 にいます。 (武蔵野市, 東京都) w/ 2 others
pokopen 京王 井の頭線 吉祥寺駅 にいます。 (武蔵野市, 東京都)
T_R_P_N 吉祥寺駅にタッチ！
T_R_P_N 井の頭線 吉祥寺駅にタッチ！
KitijoujiWatch 井の頭自然文化園： 基本情報： 交通：JR 中央本線 、 京王井の頭線 吉祥寺駅 から徒歩10分。
reo121213 アートトリック吉祥寺
武蔵野市吉祥寺南町1-5-9 カッパビル3階
TEL：0422-41-1193
吉祥寺駅南口徒歩5分
営業時間AM12:00～AM3:00
the_otoshi_god RT @re4k: 吉祥寺駅 (Kichijōji Sta.) にいます。 (武蔵野市, 東京都) w/ 5 others
maineko0710 やっぱり地震だよね。吉祥寺駅ホームで電線とか見上げて確認してたら、並んでたおじさんが「揺れてないよ」と。いやいややっぱり揺れてましたから～。止まらないでね武蔵野線！
KitijoujiWatch 西東京市： 交通 バス：これらの多くは 中央線 三鷹駅 ・ 吉祥寺駅 武蔵境駅 へ連絡する。
yoshikolity @tstomoki 吉祥寺！駅からちょっと離れるとなんか良い感じだよね′・ω・｀あんまり行ったことないけど！
zero_OHig4 @geno_nijiiro スタバあったっけ？でもなんか三鷹は駅ナカ充実してるよね、駅出るとなんもないけど。吉祥寺駅は改修工事中でなんにもないわー
akakop 吉祥寺駅中央口にタッチ！
kichijouji_phot (via:kkaaab) アポで吉祥寺なう。この時間にここ通るのはキツイ。終わったら一杯いっちまうか。 @ JR 吉祥寺駅
cherieur 吉祥寺駅 (Kichijōji Sta.) にいます。 (武蔵野市, 東京都) w/ 5 others
今日の一口便利メモ
メザニンファイナンス
メザニンファイナンスとは、他の債権に比べて返済優先順位が低く、相対的なリスクの高いファイナンスのこと。 特に借入に絞って、メザニンローンと呼ぶことも多い。 メザニンには、「中二階」という意味があり、通常のファイナンスとエクイティ（株式）の間を埋める性格を持つファイナンスのことを意味する。 劣後ローンなどがこれにあたる。