東京都大田区田園調布南4,000万円台の売一戸建-ハウスビジョンサポート

価格帯	多摩川駅の不動産を4000万円台で絞る多摩川駅の不動産を3000万円以上～5000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）多摩川駅の不動産を4100万円以上～4300万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）多摩川駅の不動産を4000万円以上～4400万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）多摩川駅の不動産を3900万円以上～4500万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	多摩川駅から徒歩3分以内の物件多摩川駅から徒歩10分以内の物件多摩川駅から徒歩15分以内の物件多摩川駅から徒歩20分以内の物件
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住宅購入ひとくちガイド

ほんの一部の物件しか掲載されない
「ヤフー不動産」や「住宅情報誌」。

今の時代、インターネットや折り込み広告に物件はたくさん載っているし、自分で情報収集しよう・・・」そんな風に思っていませんか？
ところが、インターネット等に掲載されている物件は、お客様にご紹介できる物件のほんの一部です。
なぜなら、広告掲載までの流れはこのようになっているからです。
広告掲載までの流れ

このように、人気エリア・条件の良い物件は掲載準備中に販売済みになることも多数あります。
さらに、一般広告禁止物件が、全体の47%もあります。
こうした物件は、「ヤフー不動産」や「住宅情報誌」には掲載されません。
どうして一般広告が禁止なの・・・？

* *周辺への路上駐車が殺到するの避けたい
* *工事現場にお客様が立ち入り怪我されるのを防ぎたい
* *不特定多数が自由に現場に立ち入り、現場が汚れるのを防ぎたい
* *周囲に販売価格や・売却することを知られたくない
* *不特定多数の訪問や、室内を覗かれるのを避けたい

このように、不特定多数に閲覧可能な広告や大手不動産サイトには掲載できない物件が全物件の半数近くを占めます。
次のページでは、そんな非公開物件情報を検索する方法をお伝えします。

本日の不動産業界ニュース

水回り一体化商品、高齢者向けを発表　和光製作所　和光製作所（京都市伏見区、西田隆一社長）は２日、浴室などの水回り設備をコンパクトに集約したユニット「ｓｕｂａｃｏ（スバコ）」の高齢者向けモデル「スバコエタニティ」を発表した。

2010/11/15

本日のお役立ち不動産用語

総合設計制度

そうごうせっけいせいど

[敷地]内に[政令]で定める空地を有し、かつ、その敷地面積が政令で定める規模以上である[建築物]で、[特定行政庁]が交通上、安全上、防火上及び衛生上支障がなく、かつ、その[建ぺい率]、[容積率]及び各部分の高さについて総合的な配慮がなされていることにより市街地の環境の整備改善に資すると認めて許可したものの容積率又は各部分の高さは、その許可の範囲内において、容積率及び高さの制限値を超えるものとすることができる([建築基準法]59条の2第1項)。この制度を「総合設計制度」という。

なお、この制度を利用するためには、特定行政庁が[建築審査会]の同意を得て、許可をすることが必要とされている（建築基準法59条の2第2項）。