東京都墨田区八広１丁目の売土地

詳細：東京都墨田区八広１丁目の売土地

物件所在地	交通	価格	間取り
東京都墨田区八広１丁目	京成押上線京成曳舟駅 徒歩4分 （京成曳舟駅の物件一覧はこちら）	6,587万円(税無)	-

都市計画	市街化区域
用途地域	準工業地域
建ぺい／容積率	60％／240％
国土法届出	不要
建築条件	なし
セットバック	要（7.0m2）
私道負担	-／-
接道状況	南東 2.1m(公道)
設備
キャッチ	京成押上線「京成曳舟」駅で紹介可能な宅地。
備考	一部商業地域（80%240%）、現況:駐車場、駅徒歩4分、2線2駅利用可、建築条件無
取引形態	媒介
引渡時期	相談
小学校区	第三寺島
中学校区	寺島
特記事項	-
物件所在地	東京都墨田区八広１丁目（八広一丁目）
交通	京成押上線京成曳舟駅 徒歩4分（京成曳舟駅の物件一覧はこちら） 東武伊勢崎・大師線曳舟駅 徒歩9分（曳舟駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	6,587万円(税無)
坪単価	130.0万円
土地面積	167.53m2(公簿)
土地現況	-
地目	宅地
土地権利	所有権
最終更新日	2012-05-18
次回更新日	随時
価格帯	京成曳舟駅の不動産を6000万円台で絞る 京成曳舟駅の不動産を5000万円以上～7000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 京成曳舟駅の不動産を6400万円以上～6600万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 京成曳舟駅の不動産を6200万円以上～6600万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 京成曳舟駅の不動産を6000万円以上～6600万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	京成曳舟駅から徒歩3分以内の物件 京成曳舟駅から徒歩10分以内の物件 京成曳舟駅から徒歩15分以内の物件 京成曳舟駅から徒歩20分以内の物件
同じ沿線の他の駅	押上駅 京成曳舟駅 八広駅 四ツ木駅 京成立石駅 青砥駅

住宅購入ひとくちガイド

親からの贈与は最高4,000万円までは無税。

相続時清算課税制度
非課税枠 父母1人につ2,500万円
対象となるケース 父母から20歳以上の子どもへの贈与
(住宅取得資金以外の場合は親が65歳以上)
主な条件 ・贈与回数には制限なし
・親の年齢制限の特例については、住宅が現行の耐震基準に適合しているか、築20年(マンションは25年)以内、床面積50?以上
適用期限 2011年12月31日まで延長(予定)
(住宅取得資金以外の場合は制限なし)

20歳以上の子どもが65歳以上の親から贈与を受けるときは、「相続時清算課税制度」が利用できます。「相続時清算課税制度」では、2,500万円までの贈与について贈与税を非課税とし、親の相続時に贈与額を相続財産に加算して相続税で清算する、というものです。さらに、2010年と2011年に限り、親や祖父母から20歳以上の子ども・孫への住宅取得資金の贈与が,1,500万円(2011年は1,000万円)まで非課税になる見込みです。これらを合わせると、合計で最高4,000万円まで非課税になります。正式には、2010年3月末までに国会審議を経て決定する予定です。
買い換え損は繰越控除ができる。

譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法

買い換えのために自宅を売却したときに、買ったときより値下がりして損した場合はその年の所得と相殺（損益通算）できます。さらに損した額が大きくて所得を上回る場合は、翌年から最長3年間にわたって所得から繰越控除が可能です。控除を受けるには、売った翌年に確定申告をしなければなりません。サラリーマンの場合では、1年目の損益通算で所得税がゼロになれば納めた税金が戻ってきます。さらに翌年からの繰越控除でも、確定申告で所得税が減額された分は還付されます。
繰越控除が利用できる条件のひとつは、買い換え先の物件を住宅ローンを利用して購入することです。また、所得が3,000万円を超えた年は適用されません。なお、住宅ローンを完済後に売った場合でも控除が受けられるほか、買い換えずに賃貸住宅などに住み替える人向けの制度もあります。

本日の不動産業界ニュース

駅に直結、防災機能充実のマンション「パークシティ武蔵小杉」５月に発売　三井不動産　三井不動産は、川崎市の東急武蔵小杉駅に直結する３８階建ての制震タワーマンション「パークシティ武蔵小杉ザ　グランドウイングタワー」を５月中旬に発売する。 ow.ly/aytVw

2012/04/27

本日のお役立ち不動産用語

宅配ボックス	たくはいぼっくす
家を留守にする場合に宅配荷物を保管する収納箱。[マンション]、[アパート]などの集合住宅用に開発されたものだが、一戸建住宅用も商品化されている。 [建物]の[エントランス]周辺に設置され、不在時に宅配便をこのボックスに一時的に保管、後刻受け取るシステムで、留守中でも荷物を受け取れるのが便利である。 配達員が荷物をボックスに入れて施錠を確認後、捺印機で伝票に受取り印を押すことができるシステムもある。

物件地域のつぶやき

akashachi 京成曳舟駅にタッチ！

coinpark24bot 京成曳舟駅で儲かる駐車場経営のコツ　

realestatetkt_b 【事業用不動産はrealestatetokyo.jp ビル】京成押上線京成曳舟駅徒歩5分(墨田区京島１丁目) 19500万円 #ビル #墨田区 #京成曳舟 #京成押上線 -

chancoDX だめだ完全に地下鉄迷子。気付いたら地上だし。 @ 京成曳舟駅にタッチ！

claemon_log 京成曳舟駅 (Keisei-Hikifune Sta.) (KS46) にいます。 (墨田区, 東京都)

ekivoice 駅ボイス 京成押上線は、京成押上線京成曳舟駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けするサイトです。

lachochou ブログを更新しました。 『京成曳舟駅（明治通り側）からの行きかた』

claemon_log 京成曳舟駅 (Keisei-Hikifune Sta.) (KS46) にいます。 (墨田区, 東京都)

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eki_kaigoshi 介護福祉士さんが不足しています。京成曳舟駅周辺の介護福祉士さんの求人募集情報（常勤・非常勤・年収アップの転職） → #京成曳舟 #介護福祉士 #kaigo

ekivoice 駅ボイス 京成押上線は、京成押上線京成曳舟駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けするサイトです。

SALT3400 ひとりジャズ・バーなう！今日のブランチは豆のカレー＆そば粉と豆乳のパンケーキ＠喫茶blackbird　@blackbird_nest、大満足でした。ぶらばはピアニスト野本晴美さんのお店、京成曳舟駅から徒歩3分、超オススメです。

pressysr 京成曳舟駅発、京急1000系でドレミファGO！w

reich_megumi @kyoto_sentolove 曳舟湯さんは京成曳舟駅の再開発に伴い、以前から廃業は決まっていました。木桶のある数少ない東京銭湯で、年配の方から国民学校って知っていると聞かれた印象に残る銭湯です。曳舟湯さんの目の前にあるキムラヤさんのシベリヤは絶品です。

claemon_log 京成曳舟駅 (Keisei-Hikifune Sta.) (KS46) にいます。 (墨田区, 東京都)

今日の一口便利メモ

BTO方式

BTO方式とは、PFIの事業方式の一つで、民間事業者が自らの資金で対象施設を建設し（Build）、完成後すぐに公共に所有権を移転するが（Transfer）、維持運営は民間で行う（Own）形式のこと。 PFIの事業形式は、BOO方式、BOT方式、BTO方式の3つに大別される。