東京都中央区湊２丁目12,000万円(税無)-の売土地

詳細：東京都中央区湊２丁目の売土地

物件所在地	交通	価格	間取り
東京都中央区湊２丁目	東京メトロ有楽町線新富町駅徒歩8分（新富町駅の物件一覧はこちら）	12,000万円(税無)	-

都市計画	市街化区域
用途地域	商業地域
建ぺい／容積率	80％／480％
国土法届出	不要
建築条件	なし
セットバック	-
私道負担	-／-
接道状況	東 8.0m(公道)
設備
キャッチ	東京メトロ有楽町線「新富町」駅で紹介可能な宅地。
備考	駅徒歩8分、建築条件無、8m公道面
取引形態	媒介
引渡時期	相談
小学校区	中央
中学校区	銀座
特記事項	-
物件所在地	東京都中央区湊２丁目（湊二丁目）
交通	東京メトロ有楽町線新富町駅徒歩8分（新富町駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	12,000万円(税無)
坪単価	358.6万円
土地面積	110.65m²(公簿)
土地現況	-
地目	宅地
土地権利	所有権
最終更新日	2012-05-18
次回更新日	随時
価格帯	新富町駅の不動産を12000万円台で絞る新富町駅の不動産を11000万円以上～13000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）新富町駅の不動産を11900万円以上～12100万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）新富町駅の不動産を11800万円以上～12200万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）新富町駅の不動産を11700万円以上～12300万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	新富町駅から徒歩3分以内の物件新富町駅から徒歩10分以内の物件新富町駅から徒歩15分以内の物件新富町駅から徒歩20分以内の物件
同じ沿線の他の駅	和光市駅地下鉄成増駅地下鉄赤塚駅平和台駅氷川台駅小竹向原駅千川駅要町駅池袋駅東池袋駅護国寺駅江戸川橋駅飯田橋駅市ヶ谷駅麹町駅永田町駅桜田門駅有楽町駅銀座一丁目駅新富町駅月島駅豊洲駅辰巳駅新木場駅

住宅購入ひとくちガイド

住宅購入でメリットのある税制

住宅を購入する際には各種の税金がかかりますが、一定条件を満たしていれば払った税金が戻ってきたり、税金が軽減される特例を利用できます。
10年間で最高500万円が戻ってくる住宅ローン控除。

　住宅ローンを借りて住宅を購入すると、年末ローン残高に応じた額が所得税から控除される｢住宅ローン控除」が利用できます。控除期間は10年間で、一般住宅の場合、控除率はローン残高の1%、2010年入居の場合は、ローン残高の上限が5,000万円までとなり、最大で5,000万円の控除です。
控除を受けるには、入居の翌年に確定申告をする必要があります。所得税から控除できない場合は、住民税からも控除できるようになりました。さらに、今年6月から制度がスタートした長期優良住宅に認定された住宅なら、控除額が最大600万円にアップします。
住宅ローン控除の概要
入居年ローン残高の上限控除期間控除率 10年間の最大控除率
2010年 5,000万円 10年間 1%(1.2%) 500万円(600万円)
2011年 4,000万円(5,000万円) 400万円(600万円)
2012年 3,000万円(4,000万円) 1% 300万円(400万円)
2013年 2,000万円(3,000万円) 200万円(300万円)
受けられる人 (1)新築等の日から6か月以内に居住の用に供し、適用を受ける各年の12月31日まで引き続いて住んでいること。なお、居住の用に供する住宅を二つ以上所有する場合には、主として居住の用に供する一つの住宅に限られる。
(注)贈与による取得は、この特別控除の適用はありません。
(2)この特別控除を受ける年分の合計所得金額が、3千万円以下であること。
(3)新築又は取得をした住宅の床面積が50平方メートル以上であり、床面積の2分の1以上の部分が専ら自己の居住の用に供するものであること。
(4)新築等のための10年以上にわたり分割して返済する方法になっている一定の借入金又は債務(住宅とともに取得するその住宅の敷地の用に供される土地等の取得のための借入金等を含みます。)があること。
(5)居住の用に供した年とその前後の2年ずつの5年間に、居住用財産を譲渡した場合の長期譲渡所得の課税の特例など(租税特別措置法31条の3、35 条、 36条の2、36条の5、37条の5若しくは37条の9の2又は旧租税特別措置法36条の2若しくは36条の5)の適用を受けていないこと。
対象となる住宅・住宅の登記簿上の床面積が50?以上。
・現行の耐震基準に適合している中古住宅または、マンションは築25年以内、木造一戸建ては築20年以内のもの。

本日の不動産業界ニュース

地震保険を無償提供、中古住宅購入者に１年分　ハウスドゥが開始　不動産フランチャイズのハウスドゥは１日、少額短期保険会社の日本震災パートナーズが販売する地震保険「リスタ」を中古住宅購入者に無償提供するサービスを開始する。

2010/10/29

本日のお役立ち不動産用語

準工業地域

じゅんこうぎょうちいき

[都市計画法]に基づく[用途地域]のひとつ。主として環境の悪化をもたらすおそれのない工業の利便を増進するため定める地域である(都市計画法9条10号)。

危険や環境悪化の恐れの少ない、主に軽工業の工場などの工業の利便性を増進するための地域である。

環境悪化が大きい工場以外はほとんどの工場を建築することができ、住宅をはじめとして、学校や病院、店舗、映画館などの生活に必要な施設も[建築]できる。

この地域の工場跡地に比較的規模の大きな[マンション]が建つことも少なくない。