| 価格帯 |
井の頭公園駅の不動産を7000万円台で絞る 井の頭公園駅の不動産を6000万円以上～8000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 井の頭公園駅の不動産を7200万円以上～7400万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 井の頭公園駅の不動産を7000万円以上～7400万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 井の頭公園駅の不動産を6900万円以上～7500万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
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| 駅からの距離 |
井の頭公園駅から徒歩3分以内の物件 井の頭公園駅から徒歩10分以内の物件 井の頭公園駅から徒歩15分以内の物件 井の頭公園駅から徒歩20分以内の物件 |
| 同じ沿線の他の駅 |
住宅購入ひとくちガイド
契約内容との相違や建物の傷を入念にチェック。「立会い」?ご購入物件の最終確認?
お引渡し前に、お客様と売主様立会いのもと、売買対象不動産の最終確認を行います。建物のキズ等のチェック、不動産(土地・建物)が契約時の内容と相異がないか等を入念にチェックできる最後の機会です。通常「立会い」や「内覧会」と呼ばれるこの場で不具合が発見された場合は、販売者、施工者の責任において不具合が修正され、再度お客様にご確認いただいた後、入居という流れになります。
立会い」の際のチェックポイント
準備するもの
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重要事項説明書、建築確認申請書、検査済書、図面・仕様書・構造計算書、他各種証明書・書類等
チェックポイント
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契約書類、図面、仕様書の通りに施工されているか
?設備のメーカー・品番・色、コンセント・スイッチの位置や数、等をチェックします。
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地盤の状況をみる
?地盤が沈んでいないか、家が傾いていなか、地下車庫の場合は雨漏り等もチェックします。
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床下、天井裏から構造をみる
?床下を覗くと、コンクリートの状態、基礎の構造、断熱材などの状態が分かります。
?天井裏を覗いて、梁、筋違い、断熱材、雨漏りの形跡等もチェックしましょう。
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壁・床・建具の傷・塗りむら・汚れ
?入居後の補修は有償になったり責任の所在が不明確になりがちです。入念にチェックをしましょう。
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建具・設備機器の動作・建て付け
?ドア・給湯器・ウォシュレット・インターホン等を実際に動作させてみます。
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点検口、押入れ、メーターボックス
?見えない部分だけに、きちんと掃除されているかをチェックします。また、天井裏などの配管の状態等が見れるようであれば、同時にチェックをします。
本日の不動産業界ニュース
アットホーム調査、首都圏賃貸住宅成約数が３カ月ぶり増加 アットホームはこのほど、同社不動産情報ネットワークにおける５月の首都圏賃貸住宅市場動向を発表した。
2011/07/01
本日のお役立ち不動産用語
| 譲渡担保 | じょうとたんぽ |
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[債権]保全のため、担保にしようとする物そのものの[所有権]を[債権者]に移転し、[弁済]したときにその所有権を返還させるという形式の物的担保。 [民法]に規定はないが、取引の慣行から生まれ、判例学説によって認められた。 [債務者]は目的物を債権者に引き渡す必要がなく、使用収益はそのまま債務者の自由であるため機械や設備などの生産財等に多く利用されているが、[不動産]についても利用可能で、登記原因を「譲渡担保」とすることも認められている。 [債務]が弁済されないときは、債権者はその物を確定的に所有できることとなるが、その場合、債務の金額を物の価額が超える場合には、債権者はその超過部分を債務者に返還する必要がある(清算義務)。 |
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物件地域のつぶやき
KitijoujiWatch 京王： 歴史 帝都電鉄（小田原急行鉄道時代も含む）： 一方、井の頭線は、鬼怒川水力電気系列の 帝都電鉄株式会社 が同社の渋谷線として 1933年 （昭和8年） 8月1日 に 渋谷駅 - 井の頭公園駅 間を開業させ、 1934年 （
RLTK_bot 【住宅購入はrealestatetokyo.jp 戸建】三鷹市井の頭２丁目(井の頭線 井の頭公園駅 徒歩7分)<6220万円> #戸建 #井の頭線 #井の頭公園 #三鷹市 #井の頭２丁目 -
ma343ma 雨ゴロゴロしてき中…って降り始めた。。 (@ 井の頭公園駅 (Inokashira-kōen Sta.)) [pic]:
ma343ma @井の頭公園駅。
RLTK_bot 【住宅購入はrealestatetokyo.jp 戸建】三鷹市井の頭２丁目(井の頭線 井の頭公園駅 徒歩7分)<6220万円> #戸建 #井の頭線 #井の頭公園 #三鷹市 #井の頭２丁目 -
kichijouji_phot (via:_omija) INOKASHIRI.0517 “遊具独占宣言“ @ 京王井の頭線井の頭公園駅～吉祥寺駅間鉄橋
bloketer INOKASHIRI.0517 “遊具独占宣言“ @ 京王井の頭線井の頭公園駅～吉祥寺駅間鉄橋
xx_riu_xx 井の頭の動物園に行くときはJR吉祥寺駅からの方が近いしわかりやすいと思う。京王の井の頭公園駅は反対側の入口にあるから…。
cozacu たいして距離ないのに吉祥寺の次に井の頭公園駅を作っちゃう所が何かしらんけど京王線の余裕さを感じる。なんかシャレ乙だ。西武線なんて短い区間は電動バスだよ。
itsuki_1712f 井の頭公園駅 (Inokashira-kōen Sta.) にいます。 (三鷹市, 東京都)
genki_tt 井の頭公園駅 (Inokashira-kōen Sta.) にいます。 (三鷹市, 東京都)
KamPinTang RT @junenoyume: 井の頭公園駅、改札内に多機能トイレあり。男女別トイレに挟まれる形で改札のすぐ近くなので時間帯によっては入りづらいかも。 #Xトイレ
aohal @semoshi 井の頭公園駅の裏あたり
今日の一口便利メモ
プランド・ハプンスタンス
プランド・ハプンスタンスとは、スタンフォード大学のジョン･D. クランボルツ教授が提唱したキャリア理論である。 計画外の出来事がキャリア形成に大きな役割を果たしているとし、その出来事を素直に受け止め、最大限に活用することでステップ･アップしていくという考え方である。 予めキャリアを明確に決めることは、急速に変化する世界では非現実的であり、決めたキャリアに縛られるよりもむしろ、偶然の出来事に積極的に行動を起こすことを重視している。 計画外の出来事が起こるのも、それを起こさせるための積極的な行動をとっているからこそであるとし、偶然を必然化し、むしろ偶然の中で多様なチャンスを感じるような能力を育むことが大切であるとしている。 本理論が近年アメリカで注目を集めている一方、日本ではキャリアブームと言われており、当たり前のように自己分析を行い、当たり前のようにキャリア･ビジョンを描くという本理論と逆の流れにあることは興味深い。 執筆/コンサルタント 齊藤裕一（さいとう ゆういち）